Haus zu verkaufen in Tarragona Stadt, Tarragona

Investitionschance in Albarca: Komplex für ländlichen Tourismus mit hohem potenziellen Ertrag

Suchen Sie ein schlüsselfertiges Business im florierenden Tourismussektor? Wir präsentieren Ihnen diese Immobilie in Albarca, einem strategischen Zielort, der Natur, Ruhe und eine hohe Nachfrage nach erlebnisorientiertem Tourismus verbindet (Wandern, Weintourismus, Klettern, 4x4-Strecken und Astrotourismus).

Mit hervorragenden bisherigen Bewertungen und einer idyllischen Lage, in der die Berge das Umfeld umarmen, ist diese Immobilie darauf ausgelegt, die Rendite auf Ihre Investition (ROI) ab dem ersten Tag zu maximieren – als Landhotel, als Rückzugsortshaus oder als Restaurant mit Übernachtungsmöglichkeit.

Technisches Datenblatt:
- Wohn-/Nutzfläche: 381 m², effizient auf 3 Etagen verteilt.
- Gesamtgrundstück: 2.000 m² Privatgrund mit direktem Zugang zum Wald.
- Optimale Aufteilung: Mehrere unabhängige Salons und Zimmer mit en-suite Badezimmern – ideal, um die Privatsphäre der Gäste zu gewährleisten.

Aufteilung und Geschäftsinfrastruktur:
Erdgeschoss: Gastronomie- und Erlebnisbereich (Abrechnungsbereich)
- Empfangsbereich: Eingangs-/Foyer mit voll ausgestatteter und funktionaler Bar, ideal für Kaffee- oder Cocktailservice.
- Industrie-/Gewerbeküche: komplett möbliert und ausgestattet, um auch einen hohen Gästebedarf bedienen zu können.
- Gastronomie-Kapazität: großes Hauptrestaurant mit Holzofen (maximaler Komfort) sowie ein rechter, separater Empfangs-/Essbereich für private Veranstaltungen.
- Highlights des Objekts: Zugang zu einem schönen Innenhof und einer Terrasse mit Panoramablick auf die Berge. Das Grundstück verbindet sich mit einer Ruhezone im Wald sowie mit einer natürlichen Höhle – ein differenzierendes Element, um exklusive Erlebnisse zu schaffen (unterirdische Weinproben, Bereiche für natürlichen Spa oder Chill-out).

Erste Etage: Wohnbereich
- Großer Gemeinschaftssalon mit Kamin, ideal für die Erholung der Gäste im Winter.
- Zimmer: 4 geräumige Zimmer (davon 3 mit integriertem eigenem Bad), ausgelegt für maximalen Komfort. Ein zweiter Salon mit Ofen und Zugang zu zwei Balkonen bietet zusätzlich einen sehr begehrten gemeinsamen Bereich.
- Lager-/Logistikbereich für Wäsche und Instandhaltung.

Zweite Etage: High-End-Suiten und Dachböden
- Hauptsuite: Zimmer von großer Größe mit riesigen Fenstern und Panoramablick auf das Dorf und die Berge (Premium-Tarif).
- Zusätzliche Zimmer: 3 weitere Zimmer (2 mit eigenem Bad), darunter eines mit einem großen Ankleidezimmer und Zugang zu einem reizvollen ausbaubaren Dachboden.
- Zusätzlicher Salon mit Ofen, um diese Etage exklusiv zu bedienen.

Warum ist dies eine kluge Investition?
- Vielseitigkeit des Geschäfts: Das Design ermöglicht den gleichzeitigen Betrieb als Boutiquehotel und Restaurant mit hoher Kapazität und diversifiziert so die Einnahmequellen.
- Strategische Lage: Albarca ist ein Magnet für internationalen und nationalen Tourismus, der Entspannung sucht, Astrotourismus (klare Himmel) und Abenteuersport.
- Einzigartige Außenbereiche: Die 2.000 m² Grundstück mit Wald und Höhle erlauben die Entwicklung von Projekten wie Glamping, Outdoor-Events oder betrieblichen Wellness-Retreats.

Lassen Sie diese Immobilie mit diesem Nutzungspotenzial nicht entgehen.