Gewerbe zu verkaufen in Pozuelo, Albacete

Pozuelo. Gebäude mit 1.173 m² in sehr gutem Zustand

In Pozuelo bietet dieses vierstöckige Gebäude, das 1998 errichtet wurde, eine Fläche von 1.173 m² in einem sehr guten Erhaltungszustand. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus, da sie einen Bereich für die gewerbliche Nutzung integriert und gleichzeitig drei separate Wohnungen umfasst: zwei Häuser und eine Wohnung, sodass sich Unternehmen und Wohnen kombinieren oder die Wohnungen für die Unterbringung von Mitarbeitern, zur Vermietung oder für den Familiengebrauch nutzen lassen.

Das Gebäude verfügt über eine funktionale Aufteilung über seine vier Ebenen, mit Zugang per Aufzug und umfassender Barrierefreiheit für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Darüber hinaus ist es mit einem Lastenaufzug ausgestattet, der den Transport von Waren zwischen den Etagen erleichtert, sowie mit gekühlten Bereichen, die speziell für Aktivitäten im Lebensmittelbereich angepasst sind. Die Innenräume sind mit Klimaanlage und Fußbodenheizung ausgestattet, die über verschiedene Energiequellen gespeist wird: Strom, Erdgas, Aerothermie, Holz und Heizöl, was eine effiziente und vielseitige Wärmeregulierung ermöglicht.

Im Hinblick auf die Sicherheit verfügt es über eine gepanzerte Tür, einen Video-Gegensprechanlage, eine Gegensprechanlage und Zugang über einen digitalen Code, wodurch eine geschützte Umgebung gewährleistet ist. Zudem ist die Immobilie an das allgemeine Abwassernetz angeschlossen.

Derzeit beherbergt es ein Fleischereiunternehmen mit langer Tradition, mit Mitarbeitenden, die über umfangreiche Erfahrung verfügen, und einer ordnungsgemäß angemeldeten Tätigkeit. Für den zukünftigen Eigentümer bietet sich die Möglichkeit, entweder mit dem bestehenden Betrieb fortzufahren oder ein neues, an die eigenen Bedürfnisse angepasstes Projekt zu entwickeln.

Dank seiner Abmessungen, Ausstattung und Anlagen sowie der drei in das Objekt integrierten Wohnungen bietet dieses Gebäude zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und Investitionspotenziale und ist eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Unternehmen des Lebensmittelsektors als auch für andere Unternehmensprojekte.

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alle Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, im Detail kennenzulernen.