Gewerbe zu verkaufen in Pozuelo, Albacete

Referenz: 966030

Pozuelo, Gebäude mit 1.173 m² in sehr gutem Zustand

In Pozuelo bietet dieses 1998 erbaute Gebäude mit vier Etagen eine Fläche von 1.173 m² und befindet sich in sehr gutem Erhaltungszustand. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus: Sie vereint einen für geschäftliche Aktivitäten vorgesehenen Bereich mit drei unabhängigen Wohneinheiten – zwei Häusern und einer Wohnung. Dadurch lassen sich Unternehmen und Wohnen miteinander verbinden oder die Wohnungen zur Unterbringung von Mitarbeitenden, zur Vermietung oder für die private Nutzung einsetzen.

Das Gebäude verfügt über eine funktionale Aufteilung auf vier Ebenen, einen Aufzug und einen uneingeschränkten barrierefreien Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Darüber hinaus gibt es einen Lastenaufzug, der den Warentransport zwischen den Etagen erleichtert, sowie Kühlbereiche, die speziell auf Tätigkeiten in der Lebensmittelbranche ausgelegt sind. Die Innenräume sind mit Klimaanlage und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über verschiedene Energiequellen: Strom, Erdgas, Aerothermie, Holz und Heizöl. Dies ermöglicht ein effizientes und vielseitiges Wärmemanagement.

Zur Sicherheitsausstattung gehören eine Sicherheitstür, eine Video-Gegensprechanlage, eine Gegensprechanlage und ein Zugangssystem mit digitalem Code, die für ein geschütztes Umfeld sorgen. Außerdem ist das Gebäude an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen.

Derzeit beherbergt die Immobilie ein Fleischereiunternehmen mit langjähriger Erfahrung, erfahrenen Mitarbeitenden und ordnungsgemäß angemeldeter Geschäftstätigkeit. Dem zukünftigen Eigentümer bietet sich die Möglichkeit, das Unternehmen weiterzuführen oder ein neues, auf seine Bedürfnisse zugeschnittenes Projekt zu entwickeln.

Dank seiner Größe, Ausstattung und Einrichtungen sowie der drei in die Immobilie integrierten Wohneinheiten bietet dieses Gebäude vielfältige Nutzungs- und Investitionsmöglichkeiten. Es ist eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für Unternehmen der Lebensmittelbranche als auch für andere Geschäftsvorhaben.