Gewerbe zu verkaufen in Tarragona Stadt, Tarragona

Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit in El Vendrell. Investition mit Rendite.

Gesamtfläche: 156 m²

Aufteilung:
- Untergeschoss: 57 m² (ideal für Lagerung, Lagerraum oder einen privaten Bereich)
- Erdgeschoss: 66 m² (Gewerbebereich mit Schaufenster und direktem Zugang von der Straße)
- Zwischenebene: 33 m² (perfekt für ein Büro, einen Büroraum oder einen Bereich für den Kundenservice)

Baujahr: 2008
Hauptnutzung: Gewerbe

Investitionsmöglichkeit mitten im Zentrum von El Vendrell.
Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit mit einem bestehenden Mietvertrag von 1 Jahr, der eine monatliche Miete von 1.100 € generiert. Lage in Ecklage, mit hoher Sichtbarkeit und Schaufenster auf Straßenniveau – ideal für verschiedene Arten von Geschäften.

Beispiele für Geschäftszwecke:
- Laden für Kleidung und Accessoires (Boutique für Mode, Schuhe, Accessoires, Second-Hand)
- Zentrum für Ästhetik und Wohlbefinden (Friseursalon, Barber-Shop, Nägel, Urban Spa)
- Physiotherapie- oder Gesundheitsklinik (Physiotherapie, Osteopathie, Ernährung, Podologie)
- Akademie oder Weiterbildungszentrum (Sprachen, Informatik, Prüfungen, Nachhilfe)
- Professionelles Büro (Anwälte, Gestoria, Beratung)
- Cafeteria, Bäckerei oder Konditorei (mit Möglichkeit für einen Degustationsbereich)
- Fachgeschäft für Lebensmittel (Bio-Produkte, lose, Gourmet)
- Büro für Dienstleistungen (Reiseagentur, Versicherungen, Coworking)
- Showroom oder Raum für Veranstaltungen

Wichtig:
Der Verkauf beinhaltet nicht die Immobilie, die Ausstattung und die Lizenz.
Verkauft wird ausschließlich das Nutzungsrecht der Gewerbeeinheit mit dem bestehenden Mietvertrag.

Haupteigenschaften:
- Investition mit sofortiger Rendite (1.100 €/Monat Miete)
- Strategische Lage im Zentrum von El Vendrell
- Großes Schaufenster auf Straßenniveau mit eigenem Zugang
- Großzügige und gut aufgeteilte Flächen
- Gebäude im Rahmen von Wohnungseigentum (Eigentumswohnung/“propiedad horizontal”)
- Möglichkeit der Bankfinanzierung