269.000 €
Gewerbe zu verkaufen in Les Planes d'Hostoles, Girona
- 221 m2
- 2
- 2
- 476 m2
Beschreibung
Referenz: 143704
Gelegenheit! Geschäft und/oder Wohnraum in einer einzigen Immobilie.
Wohnhaus + Restaurant im Herzen des Ortes.
Freistehendes Eckhaus mit Fassade aus Naturstein.
234 m² bebaute Fläche + 476 m² Grundstück.
Strategische Lage an der Hauptstraße des Ortes, mit hohem Verkehrs- und Fahrradaufkommen sowie guter Sichtbarkeit für den Betrieb.
Ideale Aufteilung:
Erdgeschoss: vollständig unabhängiger Wohnbereich.
Obergeschoss: großzügiger Raum, ideal für ein Restaurant, eine Bar oder ein Café.
Doppelte aktive Genehmigung:
- Wohngenehmigung.
- Genehmigung für einen gastronomischen Betrieb.
Ideal für:
- Wohnen und Arbeiten am selben Ort.
- Investoren, die eine sofortige Rentabilität suchen.
- Unternehmer im Gastronomiesektor.
Immobilie mit großem Potenzial, um Wohnen und Geschäft unter einem Dach zu vereinen – in einer Gegend mit hoher Sichtbarkeit und ländlichem Charme.
Eigenschaften
- Gewerbe
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Wohnfläche: 221 m2
- Grundstück: 476 m2
- Baujahr: 2006
- Energieausweis (Verbrauch): E
- Energieausweis (Emissionen): D