Villa zu verkaufen in Vinyols i els Arcs, Tarragona

Referenz: 152106

Exklusive Immobilie in Cambrils, in der Wohnanlage Fontcoberta Vinyols i Els Arcs.

Wir präsentieren diese hochwertige Immobilie in einer der neuesten, ruhigsten und gefragtesten Wohnanlagen von Cambrils, in Fontcoberta Vinyols i Els Arcs. Eine moderne, familienfreundliche und sichere Wohngegend, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz am Meer.

Die Lage ist einer ihrer großen Vorzüge. Supermärkte, das CAP, Sportanlagen, Padelplätze, Geschäfte und Grünflächen befinden sich nur wenige Meter entfernt. Außerdem ist der Strand in nur zehn Gehminuten erreichbar. Die Gegend wird zudem künftig durch die bereits genehmigte Tramvia del Camp de Tarragona erschlossen, wodurch sich die Verkehrsanbindung verbessert und eine höhere Wertsteigerung zu erwarten ist.

Die Immobilie besticht durch ihr zeitgemäßes Design, großzügige und helle Räume sowie eine sehr funktionale, auf Familien zugeschnittene Raumaufteilung. Sie verfügt über vier Schlafzimmer, eines davon im Erdgeschoss, drei vollständige Badezimmer und einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Außerdem umfasst sie einen privaten Keller mit Garage und Abstellbereich, einen privaten Garten, einen privaten Pool und großzügige Terrassen.

Sie verfügt sowohl bei den Emissionen als auch beim Primärenergieverbrauch über die Energieeffizienzklasse A. Dies garantiert einen sehr niedrigen Verbrauch und ein hohes Maß an Effizienz. Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe, ein leistungsstarkes Klimatisierungssystem sowie die Stromerzeugung durch Photovoltaikpaneele, wodurch die jährlichen Energiekosten deutlich reduziert werden.

Der Bau erfolgt mit hochwertigen Materialien und einer hervorragenden Wärmedämmung. Zudem besteht die Möglichkeit, die Ausstattungen individuell anzupassen.

Eine einzigartige Gelegenheit in einer hochwertigen Wohngegend, die bei Familien und internationalen Käufern sehr geschätzt wird, die Ruhe, Lebensqualität, Energieeffizienz und die Nähe zum Meer suchen.

Preis: 700.000.

Status: Immobilie im Bau.

Bebaute Fläche: 507 gemäß Projekt.

Nummer und Datum der Baugenehmigung: erteilt am 29.02.2024 durch die Gemeinde Vinyols i els Arcs.

Energiezertifikat: A (3,68 kWh/m² Jahr / 0,62 kg CO/m² Jahr).

Bewohnbarkeitsbescheinigung: wird nach Fertigstellung der Bauarbeiten ausgestellt.