Villa zu verkaufen in Vinyols i els Arcs, Tarragona

Exklusive Immobilie in Cambrils in der Urbanisation Fontcoberta Vinyols i Els Arcs

Wir präsentieren diese Immobilie auf hohem Niveau in einer der neuesten, ruhigsten und gefragtesten Urbanisationen von Cambrils, in Fontcoberta Vinyols i Els Arcs. Eine moderne, familienfreundliche und sichere Wohnumgebung, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz am Meer.

Die Lage ist einer ihrer größten Vorteile. Sie befindet sich nur wenige Meter von Supermärkten, Gesundheitszentrum CAP, Sportanlagen, Padelplätzen, Geschäften und Grünflächen entfernt. Außerdem ist der Strand nur zehn Minuten zu Fuß entfernt. Das Gebiet wird auch die zukünftige Tramvia del Camp de Tarragona erhalten, bereits genehmigt, was die Anbindung verbessern und eine höhere Wertsteigerung ermöglichen wird.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihr zeitgenössisches Design, großzügige und helle Räume sowie eine sehr funktionale Aufteilung für Familien aus. Sie verfügt über vier Schlafzimmer, eines davon im Erdgeschoss, drei komplette Badezimmer und ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Sie umfasst ein privates Untergeschoss mit Garage und Abstellbereich, privaten Garten, privaten Swimmingpool und große Terrassen.

Sie verfügt über die Energieklasse A sowohl bei Emissionen als auch beim Primärenergieverbrauch, was einen sehr niedrigen Verbrauch und ein hohes Maß an Effizienz garantiert. Sie besitzt eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, ein leistungsstarkes Klimasystem und Stromerzeugung durch Photovoltaikpaneele, wodurch die jährlichen Energiekosten deutlich reduziert werden.

Die Bauweise erfolgt mit hochwertigen Materialien, ausgezeichneter Wärmedämmung und der Möglichkeit, Ausstattungen zu personalisieren.

Eine einzigartige Gelegenheit in einer hochwertigen Gegend, sehr geschätzt von Familien und internationalen Käufern, die Ruhe, Lebensqualität, Energieeffizienz und Nähe zum Meer suchen.

Preis: 700.000
Keine Maklerprovision für den Käufer

Status: Immobilie im Bau

Bebaute Fläche: 507 m² laut Projekt
Nummer und Datum der Baugenehmigung: erteilt am 29.02.2024 durch das Rathaus von Vinyols i els Arcs
Energieausweis: A (3,68 kWh/m² Jahr / 0,62 kg CO/m² Jahr)
Bewohnbarkeitsbescheinigung: wird nach Fertigstellung ausgestellt
AICAT: 8564