Gewerbe zu verkaufen in Vilapicina i La Torre Llobeta, Barcelona Stadt, Barcelona

Referenz: 158731

Geräumiges Geschäftslokal in Nou Barris mit zwei Fassaden und großer Nutzfläche.

Zum Verkauf steht ein großes vermietetes Geschäftslokal mit zwei Ausgängen: einer in der Carrer Escultor Llimona, 5, und der zweite in der Pintor Casas, 10, im Stadtbezirk Nou Barris (Barcelona). Eine ideale Gelegenheit für Investoren mit einer Rendite von über 6,5 %.

Die Immobilie verfügt über eine bebaute Gesamtfläche von 523,03 m² und 493,68 m² Nutzfläche. Sie erstreckt sich vollständig über eine einzige Etage, was Logistik, Lagerung und den täglichen Betrieb erheblich erleichtert.

Derzeit ist das Lokal an ein Orthopädieunternehmen vermietet, das es als Lager nutzt. Dadurch stellt es eine interessante Investitionsmöglichkeit mit laufenden Mieteinnahmen dar.

Die Fläche entstand durch die Zusammenlegung von drei unabhängigen Lokalen, von denen jedes über eine eigene Grundbucheinheit verfügt. Dies bietet Flexibilität im Hinblick auf künftige Teilungen oder Nutzungsänderungen. Die Flächen der Lokale betragen:

72,05 m² bebaute Fläche
89,84 m² bebaute Fläche
363,14 m² bebaute Fläche

Zu den wichtigsten Merkmalen gehören die zwei Ausgänge zu unterschiedlichen Straßen, wodurch die Zugänglichkeit, Belüftung sowie die Möglichkeiten zum Be- und Entladen deutlich verbessert werden. Außerdem verfügt das Lokal über eine Eingangstür mit motorisiertem Rollladen, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Das Lokal verfügt über zwei Bäder und eine offene Raumaufteilung, die eine einfache Anpassung an vielfältige Nutzungen ermöglicht: Lager, städtische Logistik, Verteilzentrum, gewerbliche oder geschäftliche Nutzung.