Gewerbe zu verkaufen in Santa Cruz de Tenerife, Tenerife

Referenz: 161526

Strategische Investitionsmöglichkeit: 301 m² Gewerbefläche im C.C. Apolo, Los Cristianos

Die strategischste Investition im Süden Teneriffas. Seien Sie dem Boom von El Mojón einen Schritt voraus.

Hier bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit auf dem Gewerbeimmobilienmarkt im Süden Teneriffas – ideal für visionäre Investoren, die sich vor dem nächsten großen städtebaulichen Entwicklungsschub der Insel positionieren möchten. Zum Kauf steht ein unteilbares Paket aus 6 benachbarten Ladenlokalen im etablierten Centro Comercial Apolo, im Herzen von Los Cristianos.

Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 301 m² bietet diese Immobilie eine Größe, die im Zentrum von Los Cristianos nahezu einzigartig ist. Das Objekt eignet sich perfekt für die Ansiedlung von Supermärkten, internationalen Franchiseunternehmen, Geschäftszentren, Privatkliniken, Showrooms oder großen Gewerbeprojekten, die Sichtbarkeit und Raumvolumen benötigen.

Verkaufspreis: 1.200.000
(Das Gesamtobjekt wird ungeteilt verkauft)

Unübertreffliche Lage und bestehende geschäftliche Synergien

Das C.C. Apolo Center ist voll ausgelastet und gewährleistet das ganze Jahr über einen ununterbrochenen Fußgängerstrom:

- Am Haupteingang von Los Cristianos, an der meistbefahrenen Straße zu einem der wichtigsten Ferienorte der Kanaren.
- Neben der Bushaltestelle von Los Cristianos, dem größten Knotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs im Süden Teneriffas.
- Lange Öffnungszeiten: Das Zentrum ist täglich von 09:00 bis 23:00 Uhr geöffnet und gewährleistet einen konstanten Kundenstrom.
- Etablierter Branchenmix: Supermarkt SuperDino, handwerkliche Bäckereien, Restaurants, Fitnessgeschäfte, Gesundheits- und Schönheitsdienstleistungen, Autovermietungen und Telekommunikation.
- Vollständige Barrierefreiheit: Zugänge und Parkplätze sind angepasst.
- Ausgezeichneter Ruf: 4/5 Sterne bei mehr als 832 verifizierten Bewertungen, die Sauberkeit, Service und Vielfalt hervorheben.
- Täglich hohes Besucheraufkommen durch lokale Einwohner und internationale Touristen.

Der Investitionskatalysator: Teilplan El Mojón (2026)

Neben dem aktuellen Wert liegt die besondere Chance in der Lage direkt neben der bevorstehenden Entwicklung von El Mojón, dem ehrgeizigsten städtebaulichen Projekt im Süden Teneriffas. Wer diese Immobilie heute erwirbt, kommt einer der größten erwarteten Wertsteigerungen auf den Kanaren zuvor.

Marktdruck: Genehmigungen bereits beantragt

Im Jahr 2026 wurden beim Ayuntamiento de Arona bereits mehr als 13 formelle Genehmigungen für neue Projekte in El Mojón beantragt. Der Beginn der großen Hotelbauarbeiten wartet auf die Ausschreibung der dritten Fahrspur der Autobahn TF-1.

Der richtige Zeitpunkt für eine Investition ist jetzt – genau in diesem Zeitfenster vor Beginn der Bauarbeiten, in dem mit einem deutlichen Anstieg der Preise in der Region zu rechnen ist.

Zielgruppe mit hoher Kaufkraft

Die jüngsten städtebaulichen Berichte bestätigen, dass die 9.000 geplanten neuen Betten gegenüber dem C.C. Apolo vollständig für ein Luxuskonzept vorgesehen sind: hochwertige Hotels, exklusive Villen und Premium-Wohnanlagen.

Dies gewährleistet, dass das in diesen 301 m² betriebene Geschäft in den kommenden Jahrzehnten direkt vor der Tür einen konstanten Zustrom von Kunden mit hoher Kaufkraft haben wird.

Zusätzlicher Wert: Möglichkeit zur sofortigen Geschäftsübernahme

Für Interessenten, die bereits ab dem ersten Tag eine Rendite erzielen möchten, besteht die Möglichkeit, den Geschäftsbetrieb eines erfolgreichen Unternehmens zu übernehmen, das seit mehr als 20 Jahren ununterbrochen in diesen Räumlichkeiten tätig ist, über einen treuen Kundenstamm verfügt und nachweislich gute Ergebnisse erzielt.

(Diese Geschäftsübernahme stellt eine unabhängige Einnahmemöglichkeit dar und würde vollständig getrennt vom Verkauf der Immobilie verhandelt.)

Warum ist diese Investition einzigartig?

- Außergewöhnliche Größe: 301 m² zusammenhängende Fläche in einer Gegend ohne vergleichbares Angebot.
- Erstklassige Lage: Eingang von Los Cristianos, Bushaltestelle und gegenüber von El Mojón.
- Perfektes Timing vor Beginn der Bauarbeiten und der Wertsteigerung.
- Etabliertes Einkaufszentrum: Konstanter Kundenstrom ab dem ersten Tag gesichert.
- Doppelte Renditemöglichkeit: Immobilieninvestition und Option zur Übernahme eines aktiven Geschäftsbetriebs.
- Gesicherte zukünftige Nachfrage: 9.000 Luxusbetten nur wenige Meter vom Objekt entfernt.

Eine einzigartige Immobilie aufgrund ihrer Größe, Lage und des perfekten Marktzeitpunkts.
Seien Sie der bevorstehenden Entwicklung der neuen Premiumlage von Los Cristianos einen Schritt voraus.