Gewerbe zu verkaufen in Santa Cruz de Tenerife, Tenerife

Strategische Investitionsmöglichkeit: 301 m² Gewerbefläche im C.C. Apolo, Los Cristianos

Die strategischste Investition im Süden von Teneriffa. Machen Sie sich vor dem „Boom“ von El Mojón bereit.

Es wird eine Gelegenheit im Gewerbemarkt im Süden von Teneriffa vorgestellt – ideal für Investoren, die sich positionieren möchten, bevor der nächste städtebauliche Entwicklungsschritt der Insel bevorsteht. Verfügbar ist der Erwerb eines nicht teilbaren Pakets aus 6 nebeneinanderliegenden Lokalen, die im etablierten Centro Comercial Apolo liegen – mitten im Herzen von Los Cristianos.

Mit einer Gesamtfläche von 301 m² bietet diese Immobilie eine Raumgröße, die im Zentrum von Los Cristianos praktisch nicht vorhanden ist. Es handelt sich um ein geeignetes Objekt für die Einrichtung von Supermärkten, Franchisebetrieben, Business Centern, privaten Kliniken, Showrooms oder größere kommerzielle Projekte, die Sichtbarkeit und ein entsprechendes Volumen benötigen.

Verkaufspreis: 1.200.000 €
(Es wird das komplette, nicht teilbare Paket verkauft)

Unschlagbare Lage und aktuelle kaufmännische Synergien

Das C.C. Apolo Center ist in vollem Betrieb und hat das ganze Jahr über einen konstanten Fußgängerstrom:

- Hauptzugang von Los Cristianos, in der verkehrsreichsten Straße zu einem der wichtigsten Touristenzentren der Kanaren
- Neben der Bushaltestelle von Los Cristianos, dem wichtigsten Knotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs im Süden von Teneriffa
- Breite Öffnungszeiten: das Zentrum öffnet täglich von 09:00 bis 23:00 Uhr
- Konsolidiertes Handelsmix: Supermarkt SuperDino, handwerkliche Bäckereien, Restaurants, Fitnessgeschäfte, Gesundheits- und Beauty-Dienstleistungen, Autovermietung und Telekommunikation
- Vollständige Barrierefreiheit: Eingänge und Parkplatz sind angepasst
- Hervorragender Ruf: 4/5 Sterne mit mehr als 832 verifizierten Bewertungen, die Sauberkeit, Betreuung und Vielfalt hervorheben
- Massiver täglicher Personenverkehr durch lokale Bewohner und internationale Touristen

Der Investitionskatalysator: Teilbebauungsplan El Mojón (2026)

Neben seinem aktuellen Wert liegt die Chance in der angrenzenden Lage an die Entwicklung von „El Mojón“, einem bedeutenden städtebaulichen Projekt im Süden von Teneriffa. Wer diese Immobilie heute erwirbt, kann sich potenziellen Wertsteigerungen in der Region vorziehen.

Marktdruck: Lizenzen laufen bereits

Stand 2026 sind bereits mehr als 13 beantragte Lizenzen im Ayuntamiento de Arona für neue Projekte in El Mojón vorhanden. Der Beginn der großen Hotelbauarbeiten hängt von der Ausschreibung des dritten Fahrstreifens der Autobahn TF-1 ab.

Der richtige Zeitpunkt zu investieren ist jetzt – bevor die Bauarbeiten beginnen –, wenn zu erwarten ist, dass die Preise in der Gegend steigen.

Zielgruppe mit hoher Kaufkraft

Die letzten städtebaulichen Berichte zeigen, dass die 9.000 geplanten neuen Betten gegenüber dem C.C. Apolo für ein Luxusmodell vorgesehen sind: Hotels auf hohem Niveau, Villen im gehobenen Segment und Premium-Wohnanlagen.

Dies kann in den nächsten Jahrzehnten einen konstanten Kundenstrom mit Kaufkraft sichern.

Mehrwert: Option auf sofortiges Übernahmegeschäft (Traspaso)

Für Profile, die schon am ersten Tag Rendite erzielen möchten, besteht die Möglichkeit, den Traspaso eines Geschäfts/einer Gewerbeunternehmens zu erwerben, das in diesen Lokalitäten seit über 20 Jahren ununterbrochen in Betrieb ist – mit einer gebundenen Stammkundschaft und nachweisbaren Ergebnissen.

(Diese Traspaso-Option würde unabhängig vom Verkauf der Immobilie verhandelt.)

Warum diese Investition einzigartig ist

- Außergewöhnliche Dimensionen: 301 m² zusammenhängende Fläche in einem Bereich, in dem es kein vergleichbares Angebot gibt
- Prime-Lage: Eingang von Los Cristianos, Bushaltestelle und Nähe zu El Mojón
- Vor dem Bau-Start und vor der möglichen Wertsteigerung
- Konsolidiertes Einkaufszentrum mit konstantem Kundenstrom ab dem ersten Tag
- Doppelte Renditequelle: Immobilieninvestition und Option auf Übernahme eines aktiven Geschäfts
- Zukünftige Nachfrage: 9.000 Luxus-Betten in unmittelbarer Nähe zum Standort

Eine einzigartige Immobilie in Bezug auf Größe, Lage und Markttiming.

Machen Sie sich bereit für die bevorstehende Entwicklung der neuen Prime-Zone in Los Cristianos.