Gewerbe zu verkaufen in Tarragona Stadt, Tarragona

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Zum Verkauf steht eine geräumige Gewerbeimmobilie mit der Möglichkeit, die Nutzung in eine Wohnung umzuwandeln, in L’Arboç – eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen, die ein Wohn- oder Geschäftsprojekt mit großem Potenzial entwickeln möchten. Die Immobilie verfügt über 152 m² bebaute Fläche und hat derzeit ein Badezimmer und bietet damit großzügigen und vielseitig nutzbaren Raum, der sich an unterschiedliche Anforderungen anpassen lässt.

Neben der gewerblichen Nutzung wurde im Voraus eine Studie von einem Architekten durchgeführt, die die technische Machbarkeit der Umnutzung in eine Wohnung bestätigt. Zudem liegt die städtische Übereinstimmung vor, um diesen Wechsel gemäß der geltenden Vorschriften beantragen zu können. Dadurch wird diese Immobilie zu einer sehr interessanten Gelegenheit in einem Gebiet, in dem die Nachfrage nach geräumigem und unterschiedlichem Wohnraum zunehmend steigt.

Derzeit ist der Ladenlokalbereich durch Trennwände aus Gipskartonplatten (Pladur) unterteilt, da er zuvor als Escape Room genutzt wurde. So lassen sich die Räume leicht verändern und je nach dem Projekt, das man umsetzen möchte, neu aufteilen. Maße und Grundkonfiguration bieten zahlreiche Möglichkeiten für Gestaltung und optimale Raumnutzung.

Die Immobilie befindet sich in der Nähe einer Kindertagesstätte und in einer ruhigen Wohngegend von L’Arboç und genießt eine bequeme und praktische Lage mit einfacher Erreichbarkeit von Dienstleistungen, Geschäften, Verkehrsmitteln und wichtigen Verkehrswegen wie der AP-7, N-340 und dem Bahnhof. Eine strategische Lage sowohl für eine Wohn- als auch eine berufliche Nutzung.

Die mögliche Umnutzung in eine Wohnung unterliegt der endgültigen Bearbeitung des Antrags für die Baugenehmigung, des technischen Projekts sowie der Anpassung der Immobilie an die Anforderungen an die Wohnnutzung, die von der geltenden städtebaulichen und technischen Gesetzgebung in Katalonien vorgeschrieben sind. Dazu gehören unter anderem Lüftung, Beleuchtung, Hygiene, Barrierefreiheit und weitere einschlägige Anforderungen für die Erlangung der Bescheinigung über die Wohnnutzbarkeit (cédula de habitabilidad).

Es handelt sich um eine Immobilie mit sehr vielen Möglichkeiten – ideal für alle, die eine einzigartige Wohnung in großer Größe schaffen möchten, oder um in einer gut angebundenen Stadt mit hoher Lebensqualität eine gewerbliche Tätigkeit zu entwickeln.