Gewerbe zu verkaufen in Valladolid Stadt, Valladolid

Große Gelegenheit: Gewerbefläche direkt gegenüber einem Institut, gesichertes Geschäft.

Zum Verkauf steht eine großzügige Gewerbefläche von 360 m2, in strategischer Lage, direkt gegenüber einem Institut, was einen konstanten Personenstrom über den ganzen Tag hinweg gewährleisten könnte. Ideal für ein junges Publikum wie als Café, Akademie, Fitnessstudio, Schreibwarenladen oder für jede andere gewerbliche Nutzung. Die Gewerbefläche verfügt über eine große Fläche mit Verkaufsbereich, Lagerhalle und Büro, was viele Möglichkeiten für die Raumaufteilung und Anpassung entsprechend den jeweiligen Bedürfnissen eröffnet. Besonders hervorzuheben sind die ausgezeichnete Sichtbarkeit, die einfache Erreichbarkeit und das hohe Ertragspotenzial dank der hohen Besucherfrequenz von Studierenden und pädagogischem Personal. In einer etablierten Gegend gelegen, mit nahegelegenen Dienstleistungen und gutem Fußgängerverkehr, ist dies eine perfekte Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für alle, die ihr Geschäft an einem privilegierten Standort starten oder ausbauen möchten.

Die Gewerbefläche ist mit einer Ölheizung ausgestattet, die es ermöglicht, das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur zu halten. Außerdem gibt es ein elektrisches Rollladensystem, ideal für schnelles und sicheres Öffnen und Schließen, sowie einen seitlichen Schiebebereich mit Sicherheitsverriegelungen. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer, das bereits für die Nutzung hergerichtet ist. In Bezug auf die Sicherheit verfügt die Gewerbefläche über eine Alarmanlage mit Sicherheitskameras und bietet so mehr Ruhe. All dies macht diesen Raum zu einer Option, die ab dem ersten Tag bereit ist, um sofort damit zu arbeiten.