Gewerbe zu verkaufen in Medina del Campo, Valladolid

Referenz: 162423

Großartige Gelegenheit: Gewerberäume gegenüber einer Schule, gesicherter Geschäftsbetrieb.

Zum Verkauf steht ein großzügiges 360 m² großes Gewerbelokal in strategischer Lage, direkt gegenüber einer Schule, wodurch den ganzen Tag über ein konstanter Personenstrom gewährleistet sein könnte. Ideal für auf ein junges Publikum ausgerichtete Nutzungen wie Café, Akademie, Fitnessstudio, Schreibwarenladen oder jede andere gewerbliche Tätigkeit. Das Lokal verfügt über eine große Fläche mit Verkaufsraum, Halle und Büro und bietet dadurch vielfältige Möglichkeiten zur Aufteilung und Anpassung an die jeweiligen Bedürfnisse. Besonders hervorzuheben sind die ausgezeichnete Sichtbarkeit, der einfache Zugang und das hohe Rentabilitätspotenzial dank des starken Aufkommens an Schülern und Bildungspersonal. In einem etablierten Viertel mit nahegelegenen Dienstleistungen und gutem Fußgängerverkehr gelegen, ist dies eine perfekte Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für diejenigen, die ihr Geschäft an einem privilegierten Standort gründen oder erweitern möchten. Das Lokal verfügt über eine Heizungsanlage mit Heizöl, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur ermöglicht. Außerdem gibt es einen elektrischen Rollladen, der ein schnelles und sicheres Öffnen und Schließen ermöglicht, sowie einen rückseitigen Schiebeladen mit Sicherheitsschlössern. Darüber hinaus verfügt das Lokal über ein bereits für die Nutzung ausgestattetes Badezimmer. Im Hinblick auf die Sicherheit ist das Lokal mit einer Alarmanlage und Überwachungskameras ausgestattet, die für zusätzliche Ruhe sorgen. All dies macht diese Räumlichkeit zu einer bezugsfertigen Option, um bereits am ersten Tag mit der Arbeit zu beginnen.