Gewerbe zu verkaufen in León Stadt, León

55 m² großes Ladenlokal im Erdgeschoss zu verkaufen. Hervorragende Lage in León.

Zum Verkauf steht ein 55 m² großes Gewerbelokal im Erdgeschoss in der Platero-Rebollo-Straße in einem etablierten Wohngebiet mit hoher täglicher Besucherfrequenz in León. Dank des überwiegend offenen Grundrisses eignet sich die Immobilie für zahlreiche Nutzungen wie Einzelhandel, Büro, Kanzlei, Praxis, Studio oder Lager.

Das Objekt verfügt über ein WC und wurde zuvor als bekanntes Änderungsschneiderei-Geschäft genutzt. Eine Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden, jedoch kann problemlos eine moderne Klimaanlage mit Wärmepumpe installiert werden.

Die große Schaufensterfront mit weißen Aluminiumrahmen und verglaster Eingangstür sorgt für viel Tageslicht und eine ausgezeichnete Sichtbarkeit von der Straße. Zusätzlich schützt ein robustes Rollgitter aus Metall die gesamte Front, ohne die Sicht auf das Schaufenster zu beeinträchtigen.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre strategische Lage in unmittelbarer Nähe der Avenidas Alcalde Miguel Castaño und José María Fernández. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Wohnhäuser und Dienstleistungen sowie die Supermärkte Mercadona und Carrefour, das Gesundheitszentrum José Aguado, das Fachärztezentrum und die Schule Colegio Leonés.

Mehrere Buslinien verbinden den Standort direkt mit der Innenstadt von León, den Krankenhäusern, der Universität sowie dem Bahn- und Busbahnhof. Eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für Unternehmer als auch für Kapitalanleger.