Villa zu verkaufen in Madrid Stadt, Madrid

Luxus-Chalet: Aufwachen in einen neuen Wohnstandard neben Madrid
Ein Designstatement der Gegenwart, Energieeffizienz A+ und absolute Privatsphäre in einem Elite-Refugium.

Einführung und Konzept: ein unabhängiger Lebensstil
Entdecken Sie die perfekte Harmonie zwischen zeitgenössischem Design und absolutem Komfort in dieser Traumimmobilie, gelegen in einer der renommiertesten und sichersten Urbanisationen im Umfeld von Madrid. Eigentum mit gesellschaftsrechtlicher Rechtsinhaberschaft (was die Bedingungen für den Kauf und Verkauf optimiert und flexibler macht), dieses freistehende Ultra-Luxus-Chalet definiert die Exklusivität neu auf dem Premiummarkt Europas.
Mit einer beeindruckenden Nutzfläche von 412 m² im Inneren erhebt sich das Objekt auf einer perfekt geometrischen Grundrisslösung, die das natürliche Licht durch einen sensationellen verglasten Innenhof maximiert – das wahre lichtdurchflutete Herz der Immobilie. Darüber hinaus verbindet es seine Räume mit dem Außenbereich über zwei spektakuläre Terrassen: eine mit 80 m² im Erdgeschoss auf Garten­niveau und eine weitere mit 40 m² als Panoramaterrasse im Obergeschoss.

Bioklimatische Architektur und Designer-Finish
Jeder Quadratmeter wurde unter strengsten internationalen Standards geplant. Besonders hervorzuheben sind seine hochwertigen italienischen Verkleidungen an den vertikalen Flächen, die mit anspruchsvollen Farbkontrasten aus hellen und dunklen Tönen zeitlose Eleganz erzeugen.
Ausgestattet mit Fußbodenheizung und erfrischender Wärmeübertragung über ein zentrales Aerothermie-System, garantiert das Haus ganzjährig einen idealen thermischen Komfort. Der Sozialbereich öffnet sich vollständig zum Außenbereich durch monumentale Verglasungen, die zu gepflegten Grünflächen und zu einem Designer-Pool mit Salzelektrolyse und Überlauf führen – für maximale Intimität.

Detaillierter Grundriss: die Harmonie der Räume
Erdgeschoss: repräsentieren, zusammenleben und vielseitig nutzen
Großes Wohn-/Esszimmer (55 m²): ein majestätischer Raum mit bodentiefen Fenstern bis zur Decke, versehen mit intelligenten fotokromatischen Glasscheiben, die sich automatisch an die Sonneneinstrahlung anpassen, um Hitze zu reduzieren, ohne die Helligkeit zu verlieren. Die künstliche Beleuchtung integriert dimmbare LED-Technologie (Dimmer).
Integrierte amerikanische Küche (17 m²): bildet mit dem Wohnbereich ein offenes Gesamtbild von 72 m². Ausgestattet mit hochwertigem, verstecktem Mobiliar und integrierten Paneelen, hält sie eine direkte Verbindung zum Essbereich und zur Hauptterrasse.
Gästezimmer / Büro (15,9 m²): strategisch neben dem Haupteingang gelegen, ideal für Besuche oder Telearbeit. Mit eingebauten Garderoben und direktem Ausgang zum Garten.
Vollbad: Designausführung, mit großformatigen, rectifizierten Keramik-Elementen und hochwertiger matter Armatur.

Obergeschoss: das Refugium der Erholung
Master Suite (31 m²): ein Wellness-Heiligtum im Boutique-Hotel-Stil, das ein King-Size-Bett beherbergen kann; ausgestattet mit einem raffinierten, in Fächer unterteilten Walk-in-Closet sowie einem integrierten Bad mit Doppelwaschbecken und einer Regendusche mit Rain-Effekt.
Zwillingszimmer (Schlafzimmer 2 und 3) (13,6 m²): zwei identische Doppel-Schlafzimmer mit großzügigen Einbauschränken, direkter Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse und einem spektakulären hochwertigen Gemeinschaftsbad.
Nebensuite (Schlafzimmer 4) (17,6 m²): ein fantastisches viertes Doppelzimmer mit eigenem Schrankbereich und integriertem Vollbad.
Flur und Hauswirtschaftsbereich: Die Schlafzimmer sind über einen verglasten Verteiler mit der Terrasse von 32 m² verbunden. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein separates Waschküche- und Bügelzimmer mit Zugang zu einer privaten Terrasse zum verdeckten Wäschetrocknen.

Kellergeschoss: eine leere Leinwand (98 m²)
Großzügige, freie Nutzfläche, die sich an die Bedürfnisse des Eigentümers anpassen lässt: von Home Cinema, über ein Gym mit Spa bis hin zu einer Bodega; außerdem ein Gästeapartment. Es umfasst ein vollständig funktionsfähiges Vollbad.
Maschinenraum: konzentriert den Kern des technischen Engineerings (Aerothermie, Klimatisierung und Domotik).
Privatgarage: mit komfortablem Platz für bis zu 4 große Fahrzeuge, mit Vorinstallation für Elektro-Ladepunkte.

Vorreiternde Eco-Nachhaltigkeit: Effizienzklasse A+
Ultra-niedriger Verbrauch: nur 19 kWh/m² pro Jahr Restwert.
Minimale CO₂-Bilanz: praktisch null Emissionen von 3 kg CO/m² pro Jahr.
Kontinuierliches Luftrecycling: gesteuerte mechanische Lüftung (VMC) mit Wärmerückgewinnung, die die Luft 24 Stunden am Tag erneuert und filtert, ohne dass Fenster geöffnet werden müssen – eliminiert Allergene ohne thermische Verluste.
Komplette Domotik: automatisierte Steuerung von Beleuchtung, Klimatisierung, Rollläden und Sicherheit über einen Touchscreen oder remote per Smartphone.

Lage und Umfeld: Exklusivität und grünes Lungenfeld
In einer der exklusivsten und sichersten Wohngegenden am Stadtrand gelegen, nur 35 Minuten von Madrids ikonischem Plaza de España entfernt, umgeben von einer erstklassigen Infrastruktur:
Elite-Bildung: nur wenige Schritte vom Campus der Universidad Europea de Madrid (UEM) sowie der ESC American School, mit Zugang zu den renommiertesten bilingualen Schulen.
Freizeit auf High-End-Niveau: unmittelbare Nähe zum Club de Golf Lomas - Bosque und zum Lago de El Bosque.
Natur: nur wenige Gehminuten von der Dehesa del Sotillo entfernt – ein beeindruckendes, geschütztes grünes Lungenfeld, ideal für einen gesunden Lebensstil.

Eine einzigartige Gelegenheit für Investition und Leben im exklusivsten Residential-Segment Madrids. Private Besichtigungen nach vorheriger Identitätsbestätigung verfügbar.