Gewerbe zu verkaufen in Cádiz Stadt, Cádiz

Ausgezeichnete Industriehalle und Gewerbefläche in Tarifa (Gewerbegebiet Polígono Industrial La Vega)

Einmalige Investitionsmöglichkeit in Tarifa. Wir präsentieren diese großzügige Gewerbehalle, die 2007 errichtet wurde. Sie verfügt über eine hochwertige Stahlkonstruktion und eine doppelschalige Gebäudehülle. Vollständig optimiert und schallisoliert (Decken und Wände) durch ein Anpassungsprojekt im Jahr 2009. Die Immobilie besitzt die erforderlichen Sicherheitszertifikate gegen Brandschutz.

Der große Vorteil dieser Lokalität sind ihre städtebaulichen Genehmigungen: Das Anpassungsprojekt entspricht der geltenden Vorschrift für „Saal für Feste / Veranstaltungen“ und umfasst eine unbefristete Eröffnungslizenz. Darüber hinaus verfügt sie über eine gültige Betriebslizenz sowohl für den Einzelhandel als auch für eine Diskothek.

Technische Leistungen von hoher Qualität:
Die Immobilie wird vollständig ausgestattet übergeben und ist sofort startklar für den Betrieb:

Versorgungen und Netze: komplette Elektroinstallationen (2 Hauptzähler + 1 Nebenzähler), Wasser, Soundsystem, Alarmanlage und Hochgeschwindigkeits-Internet.

Klimatisierung und Komfort: hocheffizientes Klimaanlagensystem sowie Abluftnetz mit hoher Leistungsfähigkeit.

Professionelle Installationen: Bereich für Garderobenschließfächer, Umkleideräume und vollständige Übereinstimmung mit der PMR-Norm (Personen mit eingeschränkter Mobilität).

Sanitärräume: ein Block mit 6 Sanitäranlagen (Damen, Herren und 1 barrierefreies WC für PMR mit Dusche).

Haupteigenschaften:
Urbane Parzelle: 316 m²

Gesamt bebaute Fläche: 343 m²

Erdgeschoss: 223 m²

Zwischengeschoss / Mezzanine: 100 m²

Außenbereiche: Vorgartenhof von 50 m² (ideal als Bereich für privaten Parkplatz) und Hinterhof von 25 m².

Rechtliche Dokumentation auf dem aktuellen Stand: Abnahme-/Fertigstellungszertifikat, Baugenehmigung und in Kraft befindliche Betriebslizenzen.

Investoren- / Unternehmerprofil:
Die Halle ist frei von Mietern und steht sofort zur Verfügung. Sie kann für Veranstaltungsprojekte, gewerbliche Nutzung oder Investitionen mit Renditechancen eingesetzt werden.

Hinweise: Es wird keine Kontakt-Referenz oder externe Links aufgenommen sowie keine rechtlichen Informationen oder lediglich werbliche Angaben.