Gewerbe zu verkaufen in Miramar, Valencia

Zum Verkauf steht eine ausgezeichnete Immobilie mit ca. 216 m², ideal sowohl für gewerbliche als auch für Wohnzwecke, nur 50 m vom Strand von Miramar (Valencia) entfernt.

Geschäftsraum und Wohnen. Meerblick.

Aufteilung und Merkmale:

Möglichkeit zur Umnutzung von Gewerbe zu Wohnen, ein Verfahren, das vom Käufer verwaltet und übernommen werden muss.
Die Bilder wurden zu Orientierungszwecken bearbeitet, um das Potenzial der Immobilie als Wohnung besser veranschaulichen zu können.

Das Gebäude ist derzeit aufgeteilt in einen großen Hauptraum von 119 m² (laut Kataster). Es verfügt über eine prächtige eigene Terrasse auf Straßenniveau mit Meerblick, was den Ort zu einem sehr attraktiven und gut sichtbaren Raum macht.
Außerdem gibt es einen kleinen Innenhof, eine geräumige Küche, zwei Bäder und einen Abstellraum.
Weiterhin ist es mit einer Klimaanlage kalt/warm ausgestattet sowie mit großen Schaufenstern zur Straße im gesamten Geschäftsraum, was für eine hervorragende Helligkeit und Sichtbarkeit sorgt.

Die verbleibende Fläche von ca. 97 m² (laut Kataster) wird als Wohnfläche genutzt.
Derzeit wird sie als Nebenbereich des Geschäftsraums verwendet, einschließlich eines Lagers, eines Büros und eines privaten Badezimmers, was mehrere Anpassungsmöglichkeiten je nach den Bedürfnissen des Käufers bietet. Sie verfügt über einen separaten Eingang.

Die Immobilie bietet die Möglichkeit, den Raum sowohl als Gewerbefläche zu nutzen als auch darin zu wohnen, wodurch sie eine sehr vielseitige Option darstellt.

In einer bevorzugten Lage, nur 1 Gehminute vom Strand entfernt. Mit sehr guter Anbindung an nahegelegene Orte: nur 5 Minuten von den Städten Gandía und 10 Minuten von Oliva.
Außerdem gibt es eine hervorragende Verbindung zu den wichtigsten Hauptstädten: ca. 50 Minuten von Valencia und 1 Stunde und 15 Minuten von Alicante sowie eine gute Anbindung an die Flughäfen beider Städte, was den Zugang sowohl national als auch international erleichtert.

Einige Fotos wurden bearbeitet.