Gewerbe zu verkaufen in València Stadt, Valencia

Zum Verkauf steht eine ausgezeichnete Immobilie mit ca. 216 m², ideal sowohl für gewerbliche als auch für private Nutzung. Lokal und Wohnung. Meerblick.

Aufteilung und Merkmale:

- Möglichkeit der Umnutzung von Gewerbe zu Wohnen, wobei die Bearbeitung vom Käufer übernommen und durchgeführt werden muss.
- Die enthaltenen Bilder wurden bearbeitet, um als Orientierung zu dienen und das Potenzial der Immobilie als Wohnung besser veranschaulichen zu können.

Das Grundstück ist derzeit in ein großes, zentrales Ladenlokal von 119 m² (laut Kataster) aufgeteilt. Es verfügt über eine prächtige eigene Terrasse ebenerdig an der Straße mit Meerblick, was es zu einem sehr attraktiven und gut sichtbaren Raum macht.
Außerdem gibt es einen kleinen Innenhof, eine geräumige Küche, zwei Bäder und einen Abstellraum.
Weiterhin ist es mit einer Kälte-/Wärme-Klimaanlage ausgestattet und besitzt große Schaufenster zur Straße im gesamten Lokal, was für eine hervorragende Helligkeit und Sichtbarkeit sorgt.

Die verbleibende Fläche von ca. 97 m² (laut Kataster) ist als Wohnraum genutzt.
Derzeit wird sie als Nebenbereich des Lokals verwendet, einschließlich eines Lagers, eines Büros und eines privaten Badezimmers, was zahlreiche Anpassungsmöglichkeiten bietet – je nach den Bedürfnissen des Käufers. Sie verfügt über einen separaten Eingang.

Die Immobilie bietet die Möglichkeit, den Raum als Gewerbelokal zu nutzen und gleichzeitig dort zu wohnen, was sie zu einer sehr vielseitigen Option macht.

In einer privilegierten Lage, nur 1 Gehminute vom Strand entfernt. Mit hervorragender Anbindung an nahegelegene Orte: nur 5 Minuten von den Städten Gandía und 10 Minuten von Oliva.
Außerdem besteht eine ausgezeichnete Verbindung mit den wichtigsten Hauptstädten: ca. 50 Minuten nach Valencia und 1 Stunde und 15 Minuten nach Alicante. Ebenso ist die Anbindung an die Flughäfen beider Städte gut, was den Zugang sowohl national als auch international erleichtert.

Einige Fotos wurden bearbeitet.