Garage zu verkaufen in Ventas, Madrid Stadt, Madrid

Referenz: 976128

Zum Verkauf steht das bloße Eigentum an einer großzügigen Garage/einer Gewerbefläche mit 207 m² und Platz für 8 Fahrzeuge, gelegen in der Calle Los Collados, Madrid.

Die Immobilie wird unter Vorbehalt des bloßen Eigentums übertragen. Der derzeitige Eigentümer (72 Jahre) behält den lebenslangen Nießbrauch, das heißt, das Recht, die Immobilie während seines gesamten Lebens zu nutzen und zu genießen. Der Käufer erwirbt das Volleigentum, sobald der Nießbrauch erlischt.

Dies ist eine Investitionsmöglichkeit für Anleger mit Vermögensfokus, die sich mit einem erheblichen Abschlag gegenüber dem Marktwert des Volleigentums auf dem Immobilienmarkt in Madrid positionieren möchten.

Der Verkaufspreis liegt etwa 45 % unter dem geschätzten Marktwert – ein bei solchen Transaktionen mit bloßem Eigentum üblicher Abschlag. Dadurch kann der Vermögenswert unter seinem derzeitigen Wert erworben werden, wobei der Erwerber bis zum Übergang des Volleigentums warten muss.

Einer der großen strategischen Vorzüge dieser Immobilie ist ihr künftiges Potenzial als Garage. Ihre Lage ist besonders attraktiv, da die meisten Gebäude in der Gegend über keine gemeinschaftliche Tiefgarage verfügen und im Umfeld Anwohnerparkplätze (grüne Zone) ausgewiesen sind. Dadurch ist jeder Stellplatz ein stark nachgefragter und begehrter Vermögenswert.

Wird die Fläche als Garage genutzt, gewinnt sie zudem angesichts des wachsenden Bedarfs an Ladestationen für Elektrofahrzeuge an zusätzlichem Wert – insbesondere für Wohnungseigentümer ohne eigenen Garagenstellplatz, eine in Großstädten wie Madrid immer häufigere Situation.

Hauptmerkmale:

Fläche: 207 m²
Art des Vermögenswerts: Garage / Gewerbefläche
Lebenslanger Nießbrauch (Mann, 72 Jahre)
Keine Verwaltung und keine Mieter

Eine besonders interessante Investition zur Diversifizierung des Portfolios und für eine langfristige Planung, mit Potenzial für künftige Wertsteigerungen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und nehmen Sie jetzt Kontakt auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.