Garage zu verkaufen in Ventas, Madrid Stadt, Madrid

Es wird der Nießbrauchsanteil (nacktes Eigentum) eines geräumigen Garagen-/Gewerberaums mit 207 m² verkauft, mit Platz für 8 Fahrzeuge, gelegen in der Calle Los Collados, Madrid.

Die Immobilie wird als nacktes Eigentum übertragen; der derzeitige Eigentümer (72 Jahre) behält den lebenslangen Nießbrauch, d. h. das Recht auf Nutzung und Genuss für die Dauer seines gesamten Lebens. Der Käufer erwirbt das volle Eigentum, sobald der Nießbrauch erlischt.

Es handelt sich um eine Investitionsmöglichkeit für vermögensorientierte Profile, die sich mit einem erheblichen Abschlag auf den Marktwert des vollen Eigentums im Immobilienmarkt von Madrid positionieren möchten.

Der Verkaufspreis entspricht ungefähr einem 45%igen Abschlag gegenüber dem geschätzten Marktwert des vollen Eigentums, wie er bei solchen Geschäften mit nacktem Eigentum üblich ist. So kann der Vermögenswert unter seinem aktuellen Wert erworben werden, im Gegenzug für die Wartezeit bis zur Konsolidierung des Eigentums.

Einer der großen strategischen Werte dieser Immobilie ist ihr zukünftiges Potenzial als Garage. Die Lage ist besonders attraktiv, da die meisten Gebäude in der Umgebung über keinen Gemeinschaftsparkplatz verfügen und das Umfeld über einen geregelten Parkplatz für Bewohner verfügt (Zona Verde). Dadurch wird jeder Stellplatz zu einem stark nachgefragten und gefragten Aktivposten.

Darüber hinaus gewinnt die Immobilie, falls sie als Garage genutzt wird, im Kontext des wachsenden Bedarfs an Ladepunkten für Elektrofahrzeuge an zusätzlichem Wert – insbesondere für Eigentümer von Wohnungen ohne Stellplatz in der Garage, eine Situation, die in Großstädten wie Madrid zunehmend häufiger wird.

Wesentliche Merkmale:

Fläche: 207 m²
Art des Objekts: Garage / Gewerberaum
Lebenslanger Nießbrauch (Mann, 72 Jahre)
Keine Verwaltung und keine Mieter

Besonders interessante Investition zur Diversifizierung des Portfolios und für eine langfristige Planung, mit Potenzial für eine zukünftige Wertsteigerung.