Apartment zu verkaufen in Cabanas, A Coruña

Investition mit Gegenwart und Zukunft voller Möglichkeiten.

Direkt an der Paseo de Cabañas, nur 500 Meter vom Strand Playa de A Magdalena entfernt, befindet sich dieses Ladengeschäft mit 185 m² Nutzfläche in einer der touristisch gefragtesten Gegenden Galiciens.

Derzeit beherbergt es einen Supermarkt, der seit über 20 Jahren erfolgreich in Betrieb ist und eine solide Geschäftsentwicklung mit deutlichen Umsatzsteigerungen in der Sommersaison aufweist. Das Geschäft wird aus Altersgründen übergeben und bietet die Möglichkeit, eine etablierte und rentable Aktivität vom ersten Tag an fortzuführen.

Die Immobilie verfügt über einen Außenbereich, ein Merkmal, das Sichtbarkeit, Komfort und zusätzlichen Wert sowohl für die kommerzielle Nutzung als auch für ein zukünftiges Wohnprojekt bietet.

Sein eigentliches Potenzial liegt jedoch in den vielfältigen Investitionsmöglichkeiten. Aufgrund seiner Größe, Lage und Eigenschaften bietet es mehrere Optionen:
- Fortsetzung des Betriebs eines etablierten und hochrentablen Geschäfts.
- Umwandlung in ein exklusives Feriendomizil wenige Minuten vom Strand entfernt.
- Entwicklung von zwei Wohneinheiten zum Verkauf oder zur Vermietung in einer Zone mit hoher touristischer und residentieller Nachfrage.

Die privilegierte Lage ermöglicht die Nähe zum Strand Playa de A Magdalena, zum historischen Charme von Pontedeume und zur einzigartigen Naturlandschaft der Fragas do Eume, einem der emblematischsten Naturräume Galiciens.

Darüber hinaus wird das Gebäude derzeit mit der Installation eines Wärmedämmverbundsystems (WDVS) an der Fassade modernisiert. Diese Maßnahme erhöht die Energieeffizienz, den Komfort und den Wert der Immobilie.

Wenn Sie eine Immobilie suchen, die unmittelbare Rentabilität, strategische Lage und erhebliches Wertsteigerungspotenzial vereint, verdient diese Gelegenheit Ihre Aufmerksamkeit.

Eine durchdachte Investition heute mit vielfältigen Möglichkeiten für morgen.