Villa zu verkaufen in León Stadt, León

Exklusives Wohnhaus mit hochwertigen Qualitäten, sorgfältiger Gestaltung und optimaler Wärmeisolierung

Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 142 Quadratmetern und bietet 184 Quadratmeter bebaute Fläche, die sich effizient auf zwei Etagen zu je 92 Quadratmetern verteilt. Das Gebäude wurde 2007 erbaut, ist vollständig ausgestattet, eingerichtet und bezugsfertig. Es wurde kontinuierlich instand gehalten und verbessert, insbesondere mit einer kompletten Dachsanierung vor etwa zwei Jahren.

Die Innenaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangshalle, ein praktisches Schlafzimmer mit Einbauschrank und Doppelbett, ein komplettes Badezimmer mit Dusche sowie eine Garage von 25 Quadratmetern mit motorisiertem Tor. In der Garage sind außerdem der Heizungsraum und die Speisekammer untergebracht. Zusätzlich gibt es eine hochwertige Küche mit Insel, die offen zum Wohn-Esszimmer führt. Von dort gelangt man direkt auf eine private Außenterrasse mit Veranda und Pergola.

Das Obergeschoss beherbergt das Hauptschlafzimmer mit Suite-Charakter, ausgestattet mit Ankleideraum, vollständigem Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Musikanlage. Diese Etage wird durch zwei weitere helle, nach Westen ausgerichtete Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne und den Zugang zum Dachboden vervollständigt.

Das gesamte Haus verfügt über hochwertige Fenster und Türen mit Wärmebrechung, Insektenschutzgitter sowie isolierende Aluminium-Rollläden. Die Terrassentür ist motorisiert und mit Sicherheitsfunktion ausgestattet. Der Standort ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Naturverbundenheit suchen.

Das Wohnhaus wurde mit großer Aufmerksamkeit zum Detail konstruiert. Es bietet 184 Quadratmeter vollständig eingerichtete und bezugsfertige Fläche mit einer großzügigen Außenterrasse mit Pergola und Veranda. Die Privatsphäre wird durch eine solide Umfassungsmauer gewährleistet, deren Wände vollständig zum Anwesen gehören. Alle Wände bestehen aus Ziegeln und die Decken aus Gips, kein Trockenbau oder Ähnliches. Das Haus verfügt über energiesparende Beleuchtung in allen Räumen. Jede Etage hat einen eigenen Thermostat für unabhängige Temperaturregelung und Energieeffizienz. Im Obergeschoss befindet sich hinter einer transluzenten Verglasung ein Zugang zum ungenutzten Dachboden mit den Abmessungen der Grundfläche von 92 Quadratmetern und einer Höhe von etwa 1,80 Metern in der Mitte zur Nutzung oder als Lagerraum.

Das Haus bietet eine einzigartige Lebensqualität, in der Exklusivität, sorgfältig ausgewählte Materialien sowie Eleganz und hochwertige Möblierung im Vordergrund stehen. Die Kombination aus angenehmer und sicherer Umgebung bietet ein besonderes Erlebnis.

Das gesamte Haus verfügt über hervorragende Fenster mit Wärmebrechung und isolierenden Aluminium-Rollläden. Die Terrassentür ist motorisiert und mit Sicherheitsfunktion ausgestattet. Insektenschutzgitter sind an praktisch allen Fenstern vorhanden. Zwei der Fenster sind strategisch zur Förderung der Querlüftung gewählt: eines im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss sind Schwingfenster. Zwei Balkone zieren die Vorder- und Rückseite des Hauses.