Reihenhaus zu verkaufen in La Dama de Noche - La Alzambra, Marbella, Málaga

Chance in Nueva Andalucía (Marbella)

Reihenhaus mit aktiver touristischer Lizenz, privatem Garten und Garage

In einer der exklusivsten Wohngegenden von Nueva Andalucía, Marbella gelegen, steht dieses elegante Reihenhaus für eine hervorragende Gelegenheit – sowohl als alltäglicher Wohnsitz als auch als Urlaubsinvestition mit hoher Rentabilität. Nur 10 Minuten von Puerto Banús entfernt, vereint die Immobilie Ruhe, Komfort und eine privilegierte Lage an der Costa del Sol.

Dank der aktiven touristischen Lizenz ist diese Immobilie besonders attraktiv für Investoren, die eine sofortige Rendite in einer der gefragtesten Gegenden von Marbella suchen.

Haupteigenschaften

- Gesamt bebaute Fläche: 171,8 m²
- Baujahr: 2005
- Wohnfläche über zwei Etagen verteilt
- 2 geräumige und sehr helle Schlafzimmer
- 2 komplette Badezimmer mit eleganten Ausstattungen
- Separat eingerichtete Küche, komplett ausgestattet mit Elektrogeräten
- Individuelle Klimaanlage
- Reversibles Klimatisierungssystem (Kalt/Warm)
- Private Garage
- Privater Garten, ideal für das Leben im Freien
- Sonnenterrasse mit Ausrichtung Süden und Osten
- Sicherheitssystem mit digitalem Zugang
- Geschlossene Wohnanlage
- Sehr guter Erhaltungszustand, bezugsbereit

Aufteilung der Immobilie

Erdgeschoss:
Gemütliches Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum privaten Garten, separat eingerichtete Küche, komplett ausgestattet mit Elektrogeräten, sowie ein komplettes Badezimmer.

Erster Stock:
Zwei komfortable Schlafzimmer, ein zweites komplettes Badezimmer und Zugang zu einer privaten Terrasse mit hervorragender Ausrichtung und natürlichem Tageslicht den ganzen Tag über.

Kosten

- Gemeinschaft: 2.460 €/Jahr (205 €/Monat)
- IBI: 610 €/Jahr

Umgebung und Lage

In einer ruhigen und etablierten Wohngegend gelegen.
In der Nähe von Turtle Lake, Puerto Banús und seinen Stränden.
Nahe Restaurants, Geschäften und Freizeitbereichen wie La Campana.
Ausgezeichnete Anbindung an das Zentrum von Marbella und die wichtigsten Zubringerstraßen.

Dank der Ausrichtung Süden und Osten genießt die Immobilie den ganzen Tag über außergewöhnliche Helligkeit und schafft warme und angenehme Räume.

Luxus, Komfort und Funktionalität verbinden sich in diesem großartigen Reihenhaus perfekt – entworfen, um eine hohe Lebensqualität in einer der exklusivsten Gegenden von Marbella zu bieten.