Apartment zu verkaufen in Puerto Banus, Marbella, Málaga

Wohnung in Playas del Duque Puerto Banús, Marbella

2 Schlafzimmer · Erste Strandlinie · Premium-Lage · Hohe Rendite

Diese elegante Wohnung befindet sich in der exklusiven Wohnanlage Playas del Duque, mitten im Herzen von Puerto Banús, einer der gefragtesten und renommiertesten Gegenden in Marbella.

Eine Immobilie, die privilegierte Lage, Großzügigkeit und mediterranen Lebensstil vereint – ideal sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Investition.

Eigenschaften der Immobilie

- Wohnfläche: 118 m²
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2 (en suite)
- Etage: 5. außenliegend
- verglaste Terrasse + Balkon
- Stellplatz inbegriffen
- Ausrichtung Süden
- Klimaanlage (kalt/warm)
- Einbauschränke
- Aufzug

Kosten und Gemeinschaft

- IBI Wohnen: 1.601,52 €/Jahr
- Müll Wohnen: 92,68 €/Jahr
- IBI Garage: 217,00 €/Jahr
- Müll Garage: 92,68 €/Jahr
- Gemeinschaft: 795,15 €/Quartal

Aufteilung und Räume

Die Wohnung wurde sorgfältig renoviert und bietet eine komfortable und funktionale Aufteilung:

- Geräumiges Wohn-/Esszimmer, sehr hell
- verglaste Terrasse, ideal für das ganze Jahr
- Balkon mit teilweisem Meerblick
- Moderne Küche, komplett ausgestattet
- Zwei geräumige Schlafzimmer mit Badezimmern en suite

Ein perfekter Ort, um sich zu entspannen und Gäste zu empfangen.

Außenbereich und Gemeinschaftsflächen

In einer der exklusivsten Wohnanlagen von Marbella gelegen:

- 24-Stunden-Sicherheit
- direkter Zugang zum Strand
- 3 Gemeinschaftspools
- gepflegte tropische Gärten
- Fitnessstudio
- privates Restaurant

Eine einzigartige Umgebung, die Privatsphäre, Sicherheit und Lebensqualität bietet.

Lage Puerto Banús, Marbella

Eine der besten Lagen an der Costa del Sol:

- Erste Strandlinie
- Nur wenige Schritte vom Yachthafen entfernt
- Umgeben von Luxus-Boutiquen und Restaurants
- Nahe an exklusiven Beach Clubs
- Hervorragende Anbindung an Marbella und Nueva Andalucía

Eine Region mit hoher Nachfrage – national und international.

Ideal für

- Investoren (hohe Rendite bei Vermietung)
- Luxus-Zweitwohnsitz
- Ferienimmobilie
- Internationale Käufer

Investitionspotenzial

Dank ihrer Lage in der ersten Strandlinie und innerhalb einer Premium-Wohnanlage bietet die Immobilie eine hohe Nachfrage nach Ganzjahresmiete.

Eine solide Gelegenheit in einem der exklusivsten Orte in Marbella.

Gestalten Sie Ihre Investition in Marbella

Eine Immobilie, die Lage, Exklusivität und Rendite im Herzen von Puerto Banús verbindet.