Apartment zu verkaufen in La Vila de Gràcia, Barcelona Stadt, Barcelona

Im Herzen von Vila de Gràcia wohnen – in einer Wohnung mit Seele und unzähligen Möglichkeiten.

Es gibt Wohnungen, die man einfach nur besichtigt, und andere, die man schon vom ersten Moment an spürt.

Inmitten der Gran de Gràcia, einer der emblematischsten und begehrtesten Straßen Barcelonas, finden wir diese Wohnung mit Charakter. Sie befindet sich in einem klassischen Gebäude mit Aufzug und bewahrt diesen besonderen Charme, der heute so schwer zu finden ist: hohe Decken, großzügige Räume, Charakter und Flächen mit unendlichen Möglichkeiten, um ein Zuhause zu schaffen, das wirklich einzigartig ist.

Mit einer bebauten Fläche von 121 m² und 111,20 m² nutzbarer Fläche bietet diese Immobilie Raum, Vielseitigkeit und eine erstklassige Lage im Herzen von Vila de Gràcia.

Der große Protagonist dieser Wohnung ist zweifellos ihr Wohnbereich. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche profitiert von reichlich natürlichem Licht und schafft einen warmen, einladenden und lebendigen Raum. Genau dort spielt sich der Alltag ab: ruhige Frühstücke, Treffen mit Freunden, lange Gespräche, Telearbeit oder einfach die Freude, zu Hause zu sein.

Außerdem verfügt die Wohnung über zwei geräumige, nach außen ausgerichtete Schlafzimmer mit direktem Blick auf Gran de Gràcia: großzügig, hell und mit dem besonderen Reiz, direkt mit dem Wesen des Viertels verbunden zu leben.

Die Raumaufteilung bietet große Flexibilität und lässt sich an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen: zusätzliche Schlafzimmer, Büro, Ankleidezimmer, Leseecke, kreativer Bereich oder auch eine Umgestaltung entsprechend des Lebensstils ihrer zukünftigen Eigentümer.

Außerdem verfügt sie über:

1 renoviertes Vollbad mit Badewanne
1 zusätzliches WC
aktualisierte Elektroinstallation
Gebäude mit Aufzug

Es ist eine ideale Immobilie sowohl für alle, die eine Wohnung mit Charakter suchen, um sie nach ihrem Geschmack anzupassen, als auch für diejenigen, die eine außergewöhnliche Lage in einer der gefragtesten Gegenden Barcelonas zu schätzen wissen.

Hier wohnen heißt, Barcelona wirklich genießen.
Geschäfte in unmittelbarer Nähe, Restaurants voller Charme, öffentliche Verkehrsmittel, Kultur, Leben im Viertel und alle Dienstleistungen nur wenige Schritte entfernt.

Ausstattung:
Verkaufspreis: 780.000
Bebaute Fläche: 121 m²
Nutzfläche: 111,20 m²
Gebrauchtes Wohnhaus in gutem Zustand
Gebäude mit Aufzug

Technische und zusätzliche Angaben:
Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHB07753625001
Energieeffizienz-Zertifikat (CEE): 69GBHXNS2
Energieverbrauch: E (139 kWh/m² Jahr)
Emissionen: D (28 kg CO/m² Jahr)