Finca/Landgut zu verkaufen in L'Ampolla, Tarragona

Historisches Landhaus mit Meerblick, großem Wohn- und Tourismus-Potenzial sowie 6 Hektar mediterraner Landschaft, 7 Minuten von den Stränden von L’Ampolla entfernt.

Es gibt Immobilien, die man nicht nur kauft, um darin zu wohnen, sondern um ihnen ein neues Leben zu geben. Das kann viel mehr sein als ein Haus: Es kann dein Zuhause sein, dein Projekt und deine nächste große Gelegenheit.

Stell dir vor, wie du von Grund auf einen Raum ganz nach dir erschaffst – in einer echten mediterranen Umgebung, umgeben von Natur, traditionellen Kulturen und Jahrhunderten Geschichte. Ein vom Ayuntamiento (Stadtverwaltung) als Kulturdenkmal eingestuftes Landhaus, eingebunden in einen alten ländlichen Siedlungsbereich mittelalterlichen Ursprungs, mit mehr als acht Jahrhunderten Geschichte. Die ehemaligen Gebäude und Landhäuser sind Teil einer Landschaft voller Charme und Charakter.

Hier findest du eine einzigartige Immobilie: Sie besteht aus nahezu 6 Hektar Land mit jahrhundertealten Olivenbäumen und Johannisbrotbäumen. Sie bewahrt das Wesen der traditionellen Landwirtschaft und bietet vielfältige Möglichkeiten: die landwirtschaftliche Produktion des Grundstücks wieder aufleben lassen, es als Teil eines autarken Lebensprojekts genießen oder, falls du dich nicht direkt um die Bewirtschaftung kümmern möchtest, die Flächen verpachten, um zusätzliches Einkommen zu erzielen.

Das Hauptgebäude verfügt über 156 m² bebaute Fläche, die derzeit vollständig renoviert und komplett neu aufgeteilt werden müssen. In dieser Fläche sind das alte Wohnhaus, ein Lagerraum und ein ehemaliger Stall enthalten – Bereiche, die in ein neues architektonisches Projekt integriert und umgestaltet werden können. Es geht nicht darum, dein Leben an eine bestehende Raumaufteilung anzupassen, sondern von Anfang an ein Projekt zu schaffen und dabei die Essenz und die Originalelemente des Landhauses zu nutzen.

Ihre dicken Mauern aus Stein, die Holzbalken, der alte Stall und ein traditioneller Steinoffen bewahren die Authentizität des Baus und bieten die Möglichkeit, die Geschichte des Ortes in ein neues Wohnkonzept einzubinden.

Du kannst dir ein großes Familienanwesen mitten in der Natur vorstellen, ein Landhaus mit großzügigen, offenen Bereichen, mehrere voneinander unabhängige Unterkünfte, ein charmantes Projekt für ländlichen Tourismus oder sogar eine Kombination aus Wohnen und touristischer Aktivität. Die Nähe zum Meer, zu den Stränden von L’Ampolla und zum Delta del Ebro macht den Standort besonders attraktiv, um ein touristisches Projekt mit Charakter und Ertragspotenzial zu entwickeln.

Außerdem besteht die Möglichkeit, Außenbereiche zum Genießen vorzusehen – wie zum Beispiel einen Pool –, wobei der historische Charakter des Landhauses mit dem Komfort und den Anforderungen des heutigen Lebens verbunden wird.

Die Südausrichtung und die Ausgestaltung des Grundstücks ermöglichen eine enge Verbindung zur Landschaft. Von der ersten Ebene des Gebäudes und von einigen Punkten auf dem Grundstück aus kannst du Ausblicke auf das Meer genießen, die zwischen den Kulturen und der mediterranen Landschaft wie ein zusätzlicher Reiz hervortreten.

Ruhe und Stille sind ein wesentlicher Bestandteil des Erlebnisses: eine einzigartige ländliche Umgebung mit einigen unbewohnten alten Gebäuden und wunderschönen Landhäusern, die die Essenz einer anderen Zeit bewahren und so eine einzigartige, eindrucksvolle Atmosphäre schaffen. Landschaft, Geschichte und Natur verschmelzen in einem besonderen Ort, in dem die Renovierung es ermöglichen kann, die Räume und die Öffnungen so zu gestalten, dass man ein noch größeres Gefühl von Intimität und Verbundenheit mit der Umgebung erhält.

Das Grundstück verfügt über einen eigenen Brunnen zur Wasserversorgung, und das Stromnetz ist nur sehr nahe, was die Realisierung eines zukünftigen Projekts erleichtert.

Es befindet sich an einem unschlagbaren Standort mit asphaltiertem und bequemem Zugang für jedes Fahrzeug, weniger als 4 km von L’Ampolla entfernt und nur 7 Minuten mit dem Auto bis zu seinen Stränden.

L’Ampolla bietet ein privilegiertes Umfeld, um das Mittelmeer das ganze Jahr über zu genießen: Strände mit ruhigem, klarem Wasser, seinen Hafen und seine maritime Seele. In kurzer Entfernung befindet sich außerdem das Delta del Ebro, ein einzigartiger Naturraum von hohem landschaftlichem, gastronomischem und umweltbezogenem Wert.

Ein Ort, an dem du die landwirtschaftliche Essenz des Bodens wiederentdecken, ein einzigartiges Zuhause schaffen, ein charmantes touristisches Projekt entwickeln oder diese Möglichkeiten miteinander kombinieren kannst. Eine weiße Leinwand mit Jahrhunderten Geschichte, nahezu 6 Hektar mediterraner Landschaft, ein Landhaus mit originalen Elementen und vielfältigen Möglichkeiten – das Meer in der Nähe und die Ruhe. Die Zukunft zum Gestalten.