Bauplatz zu verkaufen in Valverde, Madrid Stadt, Madrid

Zum Verkauf steht städtischer Boden mit einer grafischen Fläche von 1.250 m2, enthalten im APE 08.20 Malmea-San Roque-Tres Olivos des Projekts Madrid Nuevo Norte (einem der großen Entwicklungsbereiche der städtebaulichen Entwicklung im Norden von Madrid), dessen Ausgleichs- und Erschließungsträgerausschuss für November 2026 vorgesehen ist.

Als Eigentümer eines Grundstücks, das in den APE 08.20 fällt, haben Sie Anspruch auf:

- Einen anteiligen Anteil an der gesamten Nutzungsvergünstigung, berechnet auf 965.321 m2 bebaubare Fläche, davon 714.338 m2 für Wohnnutzung, 214.864 m2 für gewerbliche Nutzung (Büros) und 36.119 m2 für gewerbliche Nutzung (Einzelhandel). Man geht davon aus, dass jeder Quadratmeter Grundstücksfläche ungefähr 1,19 m² als private bebaubare Geschossfläche einbringt.
- Baufähige städtische Grundstücke am Ende des Prozesses.
- Wirtschaftlicher Nutzen aus der Umwandlung des Bodens, geschätzt auf bis zu 35% bei einer Bebauung für Wohnnutzung und bis zu 23%, falls die Bebauung für eine gewerbliche Nutzung vorgesehen wäre.
- Information, Kontrolle über den Ausschuss und Stimmrecht entsprechend Ihrem Beteiligungskoeffizienten.
- Eine klare Eintragung des Eigentums, sobald die Grundstücke gemäß dem Projekt der Neuaufteilung (Reparcelación) des Generalplans zugeteilt wurden. Ein Eigentum, das Sie bebauen, verkaufen oder gegen künftige Vermögenswerte eintauschen können.

Diese Angaben sind lediglich Schätzungen, die auf plausiblen Ausgangsdaten basieren.