Villa zu verkaufen in Río Real, Marbella, Málaga

Villa 250 Meter vom Meer entfernt mit außergewöhnlichem Potenzial zur Umgestaltung und Wertsteigerung in Marbella Este

Nur 250 Meter vom Strand entfernt, in einer der ruhigsten und etabliertesten Wohngegenden von Marbella Este, stellt diese freistehende Villa eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, eine moderne Residenz auf hohem Niveau an einem zunehmend exklusiven Standort zu schaffen.

Die Immobilie wurde auf einem privaten Grundstück von 662 m² errichtet und vereint Privatsphäre, eine hervorragende Ausrichtung und eine solide Bauweise mit außergewöhnlichem Potenzial zur Umgestaltung und Wertsteigerung.

Das Wohnhaus verfügt derzeit über ca. 229 m² bebaute Fläche, verteilt auf zwei Ebenen, und bietet damit eine großartige Grundlage für die Entwicklung eines Wohnprojekts, das an die aktuellen Standards von Architektur und Design angepasst ist.

Durch ihre großzügigen Innenbereiche, die große überdachte Terrasse mit Ausrichtung zum Garten und die natürliche Geländekonfiguration lässt sich eine Villa vorstellen, in der sich Innen- und Außenbereich elegant und funktional miteinander verbinden.

Ein Projekt mit großem Entwicklungspotenzial
Die aktuelle Aufteilung erleichtert eine vollständige Neuinterpretation des Hauses. So können weitläufige Bereiche für Wohnzimmer, Essbereich und offene Küche entstehen, große Fensterflächen, Terrassen, die mit dem Garten verbunden sind, sowie deutlich hellere Räume.

Die Topografie des Grundstücks bietet zudem interessante Möglichkeiten, das vorhandene Volumen zu optimieren. Dabei kann geprüft werden, wie die Nutzung der unteren Ebene als Halbkellerfläche und die Entwicklung neuer bewohnbarer Bereiche realisiert werden können – stets abhängig vom jeweiligen technischen Projekt, der geltenden städtebaulichen Norm und dem Erhalt der erforderlichen Genehmigungen.

Außenbereiche, um das mediterrane Klima zu genießen
Das Grundstück bietet ausreichend Platz, um einen spektakulären Garten mit Pool, eine Außenküche, einen Essbereich im Freien, großzügige Terrassen und Ruhezonen zu schaffen und den Außenbereich zu einer natürlichen Verlängerung des Wohnens zu machen.

All dies in einer etablierten, ruhigen Wohngegend – nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt.

Hervorragende Lage
Real Panorama ist eine der gefragtesten Urbanisationen in Marbella Este – wegen ihrer Ruhe und der hervorragenden Anbindung.

In wenigen Minuten erreichen Sie:
- Die besten Strände von Marbella.
- Strandclubs und Restaurants.
- Historisches Zentrum von Marbella.
- Puerto Banús.
- Hospital Costa del Sol.
- Golfplätze.
- Internationale Schulen.
- Einkaufszentren und alle Dienstleistungen.

Eine Chance, die zunehmend schwer zu finden ist
Freistehende Villen in Meeresnähe mit privatem Grundstück und realen Möglichkeiten zur Umgestaltung sind in Marbella immer seltener.

Diese Immobilie bietet die Möglichkeit, eine komplett individuell angepasste moderne Residenz zu entwickeln oder eine vermögensbezogene Investition mit erheblichem Potenzial zur Wertsteigerung in einer der nachgefragtesten Gegenden der Costa del Sol zu tätigen.

Die Bilder, die das möblierte Haus mit zeitgemäßen Ausführungen zeigen, entsprechen ausschließlich für die Veranschaulichung des Umgestaltungspotenzials der Immobilie erstellten virtuellen Home-Staging-Vorschlägen.

Es liegt ein vorläufiges Gutachten zu den Möglichkeiten der Umgestaltung und Erweiterung der Immobilie vor, das für ernsthaft interessierte Kunden verfügbar ist.