Landgrundstück zu verkaufen in Fene, A Coruña

Grundstück mit 4.005 m², architektonischem Projekt, wiederherstellbarer Baugenehmigung und Blick auf die Ría

Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar. Es handelt sich um ein 4.005 m² großes Grundstück, das eine privilegierte natürliche Umgebung und eine strategische Lage bietet. Zudem verfügt es über ein architektonisches Projekt, ein durchgeführtes geotechnisches Gutachten sowie eine wiederherstellbare kommunale Baugenehmigung. Das bedeutet eine erhebliche Zeit- und Bearbeitungsersparnis für den zukünftigen Eigentümer.

Das Projekt wurde mit einer zeitgenössischen Architektur entworfen, die Funktionalität, Eleganz und eine harmonische Einbindung in die Landschaft verbindet. Das Wohnhaus ist in zwei unabhängige Baukörper gegliedert: einer für den Wohnbereich und ein weiterer für Garagen und technische Anlagen. Beide Gebäude sind durch einen einladenden zentralen Innenhof verbunden, der Privatsphäre, Helligkeit und eine hervorragende Verbindung zwischen den Räumen schafft. Besonders hervorzuheben ist die verglaste Galeriefassade, ausgerichtet, um die Aussicht auf die Ría optimal zu nutzen und den ganzen Tag über natürliches Licht hereinzulassen. Ergänzt wird dies durch ein Flachdach mit einer Dachneigung (ein Wasser), das dem gesamten Ensemble Charakter und Modernität verleiht.

Das Grundstück verfügt über alle notwendigen Infrastrukturen, um mit dem Bau zu beginnen. Wasser und Abwasser sind innerhalb des Grundstücks installiert, die Stromversorgung erfolgt direkt bis an das Grundstück, es gibt einen doppelten asphaltierten Zugang mit öffentlicher Beleuchtung sowie die Verfügbarkeit von Internet (WLAN und Telefonleitung). Dadurch lässt sich die Projektumsetzung erleichtern, ohne dass größere zusätzliche Investitionen in grundlegende Dienstleistungen erforderlich sind.

Das Gelände überzeugt außerdem durch einen ausgezeichneten Erhaltungszustand und durch die sorgfältige Pflege seiner Gartenbereiche. Es ist in verschiedene Zonen aufgeteilt, in denen heimische Bäume und Zierarten ein einzigartiges Ambiente schaffen. Dazu gehören Kastanienbäume und jahrhundertealte Eichen, außerdem Birken, Ginkgos, Olivenbäume, Kamelien, Nussbäume, Rhododendren, Birnbäume und Azaleen. Die gesamte Liegenschaft ist vollständig eingezäunt: mit einer Betonmauer, Natursteinchantas (Steinpfeilern/-abschnitten) und Hecken aus loureiro, die Privatsphäre und Sicherheit gewährleisten.

Auch die Lage ist eines ihrer großen Highlights. Sie befindet sich nur fünf Minuten von der N-VI und von der Autobahn entfernt. Damit erreicht man Ferrol in etwa zehn Minuten und A Coruña in ungefähr neunundzwanzig Minuten. In der näheren Umgebung stehen sämtliche für den Alltag benötigten Dienstleistungen zur Verfügung, wie Schulen, weiterführende Schulen, Kindertagesstätten, Supermärkte, Einkaufszentren, Sportanlagen, Grünflächen und Strände.

Diese Immobilie vereint Eigenschaften, die auf dem Markt nur sehr schwer zu finden sind: ein großzügiges Grundstück, ein hochwertiges architektonisches Projekt, fortgeschrittene technische Unterlagen, ausgezeichnete Verkehrsanbindungen und eine privilegierte natürliche Umgebung. Eine Gelegenheit, ein exklusives Zuhause zu bauen – mit einem großen Teil des Weges bereits erledigt.