Landgrundstück zu verkaufen in Fene, A Coruña

Referenz: 966904

4.005 m² großes Grundstück mit Architekturprojekt, wiederherstellbarer Baugenehmigung und Blick auf die Flussmündung

Wenn Sie einen exklusiven Ort suchen, um Ihr Traumhaus zu bauen, ohne ganz von vorne anfangen zu müssen, bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit. Es handelt sich um ein 4.005 m² großes Grundstück, das nicht nur eine privilegierte Naturlage und eine strategisch günstige Lage bietet, sondern auch über ein hochwertiges Architekturprojekt, ein durchgeführtes geotechnisches Gutachten und eine wiederherstellbare kommunale Baugenehmigung verfügt. Für den künftigen Eigentümer bedeutet dies eine erhebliche Zeitersparnis und weniger bürokratischen Aufwand.

Das Projekt wurde mit einer zeitgenössischen Architektur entworfen, die Funktionalität und Eleganz verbindet und sich harmonisch in die Landschaft einfügt. Das Wohnhaus besteht aus zwei voneinander getrennten Baukörpern: Einer ist für den Wohnbereich vorgesehen, der andere für Garagen und technische Anlagen. Beide Gebäude sind durch einen gemütlichen Innenhof miteinander verbunden, der Privatsphäre und Helligkeit bietet und die Bereiche optimal miteinander verbindet. Besonders hervorzuheben ist die verglaste Galeriefassade, die so ausgerichtet ist, dass sie den Blick auf die Flussmündung und den ganzen Tag über den Einfall von natürlichem Licht nutzt. Hinzu kommt ein Pultdach, das dem Ensemble einen besonderen und modernen Charakter verleiht.

Die kommunale Baugenehmigung ist zwar derzeit abgelaufen, kann jedoch auf Grundlage des ursprünglichen Projekts wiederhergestellt werden.

Das Grundstück verfügt über alle erforderlichen Infrastrukturen für den Baubeginn. Wasser- und Abwasseranschlüsse sind auf dem Grundstück vorhanden, der Stromanschluss liegt direkt an der Grundstücksgrenze. Außerdem gibt es zwei asphaltierte Zufahrten mit Straßenbeleuchtung sowie Internet-, WLAN- und Telefonanschluss. All dies ermöglicht den Projektbeginn, ohne dass erhebliche zusätzliche Investitionen in grundlegende Versorgungsleistungen erforderlich sind.

Das Grundstück zeichnet sich zudem durch seinen hervorragenden Pflegezustand und die sorgfältig angelegten Gartenbereiche aus. Es ist in verschiedene Bereiche unterteilt, in denen einheimische Bäume und Zierpflanzen eine einzigartige Umgebung schaffen. Dazu gehören jahrhundertealte Kastanien und Eichen sowie Birken, Ginkgos, Olivenbäume, Kamelien, Walnussbäume, Rhododendren, Birnbäume und Azaleen. Das gesamte Grundstück ist vollständig von einer Betonmauer, steinernen Zaunpfosten und Lorbeerhecken umgeben und bietet dadurch Privatsphäre und Sicherheit.

Auch die Lage ist einer der großen Vorzüge der Immobilie. Die N-VI und die Autobahn sind nur fünf Minuten entfernt. Ferrol erreichen Sie in nur zehn Minuten, A Coruña in etwa 29 Minuten. In der Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Schulen, weiterführende Schulen, Kindertagesstätten, Supermärkte, Einkaufszentren, Sportanlagen, Grünflächen und Strände.

Diese Immobilie vereint Merkmale, die auf dem Markt nur schwer zu finden sind: ein großzügiges Grundstück, ein hochwertiges Architekturprojekt, weit fortgeschrittene technische Unterlagen, eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine privilegierte Naturlage. Eine einzigartige Gelegenheit, ein exklusives Wohnhaus zu errichten, bei der ein großer Teil des Weges bereits zurückgelegt ist.