Landgrundstück zu verkaufen in Albacete Stadt, Albacete

Nur 20 Minuten von Albacete entfernt.

740 Hektar insgesamt, ideal für Niederwildjagd und landwirtschaftliche Nutzung.

Rentables Gut mit enormem Investitionspotenzial und unter Marktwert angeboten.

Aufteilung des Gutes
- 250 ha Ackerfläche
- 5 ha Bewässerungsland
- 7 ha Mandelbäume
- 2 ha Olivenbäume
- einziges Rebhuhn-Naturschutzgebiet von Albacete
- reichlicher Bestand an Kaninchen, Hasen und Ringeltauben
- Fluss, der das Haus begrenzt

Infrastruktur und Ausstattung
- 80 Futter- und Tränkstellen über das Gut verteilt
- 3 Traktoren
- 2 Land Rover
- Lagerhalle für Werkzeuge und Fahrzeuge

Hauptwohnhaus (900 m²)
- 13 Schlafzimmer, 11 davon mit eigenem Bad
- 2 Wohnzimmer mit je über 100 m²
- zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad neben dem Schwimmbad

Sommerzone
- beheiztes Schwimmbad
- afrikanischer Salon mit 100 m²
- zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad neben dem Schwimmbad
- Multisportbereich

Personalhaus
- 3 Schlafzimmer
- Küche
- Wohnzimmer

Energie und Wasser
- eigener Strommast am Eingang des Gutes
- Stromversorgung mit Drehstrom auf dem Gut verfügbar
- Solaranlage
- eigene Brunnen zur Wasserversorgung des gesamten Gutes
- Wasser über das gesamte Grundstück durch ein Netz von Bewässerungsanschlüssen verteilt
- Heizungssystem mit Heizöl

Rentabilität und Investition
- mit der Europäischen Union unterzeichneter Vertrag, ausstehend zur Ausführung, für die Installation von 7 Wasserstoffturbinen mit einer erwarteten Rentabilität von 70.000 pro Jahr
- die EU-Agrarförderung generiert derzeit ungefähr 32.000 Jahreseinkommen
- das Gut ist derzeit rentabel und wird unter Marktwert angeboten
- Gesamtinvestition: 7.000.000

Großes Potenzial für touristische und geschäftliche Umwandlung
Aufgrund seiner Größe, bestehenden Gebäude und privilegierten natürlichen Umgebung bietet die Immobilie großes Potenzial für eine Umwandlung in:
- Luxus-Landhotel
- Wellness- und Rückzugszentrum
- Ferienhaus zur Vollvermietung für Gruppen und private Veranstaltungen
- Schulungs-, Konferenz- und Team-Building-Zentrum
- Luxus-Glamping inmitten der Natur

Alles vorbehaltlich der Erlangung der erforderlichen behördlichen und städtebaulichen Genehmigungen.