Haus zu verkaufen in Lorca, Murcia

Der ultimative Familienrefugium oder ein erfolgreiches touristisches Geschäft

Wenn Sie eine Immobilie suchen, die die authentische Essenz des Südens Spaniens mit unbegrenztem Potenzial und Raum verbindet, ist diese prächtige typisch andalusische Immobilie eine große Chance auf dem Markt. Sie liegt erhöht mit spektakulären Panoramablicken auf die wellige Landschaft und bietet absolute Privatsphäre, Ruhe und einen exklusiven Lebensstil – ohne direkte Nachbarn.

Mit ca. 400 m² Wohnfläche auf einem natürlichen Grundstück von über 2 Hektar (20.842 m²) zeichnet sich die Immobilie durch ihre architektonische Vielseitigkeit aus. Sie besteht aus zwei unabhängig nutzbaren Wohneinheiten, die innen miteinander verbunden sind. Das macht sie zu einer geeigneten Investition für verschiedene Zielgruppen:

- Familien: ideal, um zusammen zu leben oder ein Gästehaus zu haben, wobei maximale Unabhängigkeit und Privatsphäre unter demselben Dach erhalten bleiben.
- Investoren für ländlichen Tourismus: eine Gelegenheit, ein Business für touristische Unterkünfte zu betreiben, B&B oder Ferienvermietung – mit Kapazität, um gleichzeitig eine große Anzahl von Gästen unterzubringen.

- Ein Außenbereichsoase für puren Genuss
Der Mittelpunkt der Entspannung ist ihre eindrucksvolle Außenterrasse. Sie verfügt über einen großen Pool von 10 x 5 Metern, eine geräumige Außendusche sowie mehrere Wohn- und Essbereiche, die zu großen Teilen durch Insektenschutznetze geschützt sind. Dieser Bereich ermöglicht es, die über 300 Sonnentage pro Jahr in der Region optimal zu nutzen – sowohl für Familientreffen als auch für touristische Kunden.

- Innenaufteilung: Großzügigkeit, Charakter und Komfort

Wohneinheit 1 (Komfort auf einer Ebene): Vom Pool-Terrassenbereich aus gelangt man in ein geräumiges, helles Wohn-/Esszimmer mit Kamin. Es gibt eine große traditionelle, komplett ausgestattete Küche. Der Ruhebereich umfasst ein zweites Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigener Dusche sowie ein separates, hauptsächliches Doppel-Schlafzimmer mit Einbauschrank. Das Hauptschlafzimmer ist ein besonders hervorzuhebender Bereich mit Klimaanlage und einem riesigen en-suite Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Wohneinheit 2 (Platz und Vielseitigkeit auf zwei Ebenen): Auch für Gäste gedacht. Das Erdgeschoss bietet eine große überdachte Terrasse, die zu einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit Leseecke führt, ein erstes Schlafzimmer mit eigenem Bad und separatem Ankleidezimmer sowie ein großzügiges Vestibül. Im ersten Stock befindet sich eine moderne Küche mit zentraler Insel, ein Schlafzimmer mit eigener Dusche, ein zusätzliches WC sowie ein Büro-/Arbeitsbereich. Die obere Ebene umfasst drei weitere zusätzliche Doppel-Schlafzimmer mit natürlichem Licht sowie zwei vollständige Badezimmer (eines mit Eckbadewanne und Dusche).

- Nachhaltigkeit und Extras
Die Immobilie ist darauf ausgelegt, effizient und komfortabel zu sein: Sie umfasst einen traditionellen Holzofen im Außenbereich, einen Anschluss an das Stromnetz, Warmwasser über Solarenergie oder Gas sowie einen privaten Wassertank mit 10.000 Litern (extern versorgt, nicht an das öffentliche Netz angeschlossen). Die Wartungskosten sind niedrig: mit einer jährlichen IBI-Steuer von nur etwa 340.

- Strategische Lage und Sehenswürdigkeiten
Die Lage vereint Abgeschiedenheit und eine gute Erreichbarkeit (nur 2 Minuten von der Autovía A-92, Abschnitt Murcia–Granada). Sie liegt 10 Minuten von Puerto Lumbreras und Vélez Rubio entfernt und 20 Minuten von der historischen Stadt Lorca.

Die Gegend ist attraktiv für Tourismus und Freizeit:

- Strände: etwa 45 Minuten von den idyllischen Stränden von Águilas und San Juan de los Terreros entfernt.
- Golf: hervorragende Anbindung an Golfplätze der Region.
- Natur und Kultur: in der Nähe der berühmten Geoda de Pulpí – der besuchbaren größten Geode Europas – außerdem die reichhaltigen Sehenswürdigkeiten von Lorca und die natürliche Umgebung des Naturparks Sierra María-Los Vélez.

Immobilienchance in Bezug auf Raum, Lage und Vielseitigkeit.