Bauplatz zu verkaufen in Sant Cebrià de Vallalta, Barcelona

Industriegrundstück zu verkaufen | Maresme, Barcelona | Strategische Lage C-32

Industrieanlage im Maresme (Barcelona), in einem etablierten Gewerbegebiet mit guter logistischer Anbindung und schneller Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsachsen des Ballungsraums sowie zum Mittelmeer-Korridor.

Das Grundstück verfügt über eine katasteramtliche Fläche von 796 m² und eignet sich für die Entwicklung einer Industriehalle für produktive Tätigkeit, Leichtlogistik, Lagerung oder gemischte unternehmerische Nutzung.
________________________________________

Wesentliche Daten der Anlage
- Grundstücksfläche: 796 m²
- Grundflächenbelegung: 380 m²
- Geplante Bebauung:
- Erdgeschoss: 380 m²
- Zwischengeschoss: 190 m²
- Freie Außenfläche: 315,85 m²
- Typologie: Freistehende Industriehalle
- Kompatible Nutzung: industriell, logistisch und unternehmerisch

Die Konfiguration ermöglicht eine effiziente Aufteilung mit Betriebsbereich im Erdgeschoss und Verwaltungs- oder Technikflächen im Zwischengeschoss, wodurch Funktionalität und Betriebskosten optimiert werden.
________________________________________

Lage und Anbindung
Unmittelbare Erreichbarkeit wichtiger Infrastrukturen im Nordosten der Iberischen Halbinsel:
- Autobahn C-32: 2 Min | 1 km
- Sant Pol de Mar: 6 Min | 3 km
- Barcelona-Stadt: 50 Min | 49 km
- Girona: 42 Min | 48 km
- La Jonquera (Grenze Frankreich): 75 Min | 111 km

Strategische Lage für regionale Verteilung, Last-Mile-Distribution und in Verbindung stehende Betriebe entlang der Achse Barcelona-Girona-Frankreich.
________________________________________

Investitionsmöglichkeit
Geeignet für:
- Industrieunternehmen im Ausbau
- Regionale Logistikdienstleister
- Unternehmen für technische Dienstleistungen oder Lagerung
- Bestandshalter als Investoren

Die Knappheit an verfügbarem Industriebauland im Maresme stärkt das Potenzial einer Wertsteigerung und die künftige Nachfrage nach der Anlage.

Zusätzliche Informationen und technisches Dossier auf Anfrage verfügbar.