Bauplatz zu verkaufen in Les Planes, Barcelona

Exklusives Baugrundstück in Sant Cugat mit erteilter Baugenehmigung und Architekturprojekt eines Autors

Bauen Sie Ihr Zuhause ohne Wartezeiten. Baugenehmigung erteilt und Projekt bereit, um mit dem Bau zu beginnen.

Wir präsentieren eine außergewöhnliche Gelegenheit, eines der wenigen städtischen Grundstücke in einer privilegierten Umgebung in Sant Cugat del Vallès zu erwerben, in Can Cortés, neben dem Naturpark Collserola.

Es handelt sich um ein Grundstück von 1.029 m² mit einer überbaubaren Fläche von bis zu 340 m² über dem Erdgeschoss (oberhalb der natürlichen Geländeoberfläche), bei einer maximalen Bebauung von 135 m², sodass sich ein exklusives Einfamilienhaus mit Erdgeschoss plus zwei Wohnetagen realisieren lässt, zusätzlich zu einem großzügigen Untergeschoss und ergänzenden Bereichen, gemäß der geltenden städtebaulichen Vorschriften.

Was diese Immobilie wirklich unterscheidet, ist, dass die Baugenehmigung bereits erteilt wurde – zusammen mit einem vollständig ausgearbeiteten Architekturprojekt eines Autors. Dadurch kann mit dem Bau begonnen werden, ohne die langen administrativen Fristen und den Prozess der Ausarbeitung und Genehmigung des Projekts (ca. 18 bis 24 Monate).

Das Projekt schlägt ein zeitgenössisches Wohnen vor, das perfekt in die Topografie des Grundstücks integriert ist. Das Design nutzt die Ausrichtung nach Süden und Südosten, um den Eintritt von natürlichem Licht und freie Ausblicke in die Umgebung von Collserola zu maximieren. Dabei werden Kriterien der bioklimatischen Architektur, Querlüftung und ein flexibles Raumkonzept berücksichtigt, das sich an die Bedürfnisse der künftigen Eigentümer anpasst.

Der Käufer kann dieses exklusive, sorgfältig für den Standort konzipierte Projekt umsetzen oder einen eigenen Vorschlag entwickeln – stets innerhalb der städtebaulichen Rahmenbedingungen des Grundstücks.

Städtebauliche Merkmale
- Grundstück von 1.029 m².
- Maximale Ausnutzbarkeit von 340 m² über dem Erdgeschoss (oberhalb der natürlichen Geländeoberfläche).
- Maximale Bebauung von 135 m².
- Möglichkeit für Erdgeschoss + zwei Etagen.
- Zulässige maximale Höhe von 9,15 Metern.
- Möglichkeit für ein Untergeschoss.
- Konsolidierte Wohngegend von hohem Niveau.

Verfügbare Services und Anbindungen
- Abwasserkanalisation.
- Öffentliche Beleuchtung.
- Gehwege.
- Nahegelegener öffentlicher Nahverkehr direkt vor der Tür auf Abruf.
- Ökologische Genossenschaft.

Mehrwert
- Erteilte Baugenehmigung.
- Im Verkauf enthaltenes Architekturprojekt.
- Bedeutende Zeit-, Kosten- und Einsparung bei administrativen Vorgängen.
- Speziell für das Grundstück entwickeltes zeitgenössisches Architekturprojekt.
- Privilegierte Lage neben dem Naturpark Collserola.

Baugenehmigung erteilt. Fangen Sie morgen mit dem Bauen an.

Eine einzigartige Gelegenheit in nur zehn Minuten Entfernung von Sant Cugat del Vallès und von Barcelona – für alle, die ein exklusives Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden von Sant Cugat bauen möchten, mit dem Vorteil, dass bereits die gesamte technische und administrative Arbeit erledigt ist.