Bauplatz zu verkaufen in Les Planes, Barcelona

Referenz: 956167

Exklusives Grundstück in Sant Cugat del Vallès mit erteilter Baugenehmigung

Bauen Sie Ihr Zuhause ohne Wartezeit: Baugenehmigung erteilt und Projekt bereit für den Baubeginn.

Wir präsentieren eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Erwerb eines der wenigen verfügbaren Baugrundstücke in einer privilegierten Umgebung von Sant Cugat del Vallès, in Can Cortés, direkt am Naturpark Collserola.

Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 1.029 m², eine maximal zulässige oberirdische Geschossfläche von bis zu 340 m² und eine maximale bebaubare Fläche von 135 m². Dadurch lässt sich gemäß den geltenden städtebaulichen Vorschriften ein Einfamilienhaus mit Erdgeschoss und zwei Obergeschossen sowie einem großzügigen Untergeschoss und zusätzlichen Nebenflächen errichten.

Die Planung nutzt insbesondere die südliche und südöstliche Ausrichtung, um den Eintritt des natürlichen Lichts zu begünstigen und den freien Blick auf die Umgebung von Collserola hervorzuheben.

Der Käufer kann sich dafür entscheiden, das bestehende architektonische Projekt umzusetzen oder einen eigenen Entwurf zu entwickeln, stets innerhalb der städtebaulichen Parameter und der für das Grundstück geltenden Bedingungen.

Städtebauliche Merkmale

- Grundstück mit 1.029 m².
- Maximale oberirdische Geschossfläche von 340 m².
- Maximale bebaubare Fläche von 135 m².
- Möglichkeit zur Errichtung eines Erdgeschosses plus zwei Obergeschossen.
- Zulässige maximale Höhe von 9,15 Metern.
- Möglichkeit zur Errichtung eines Untergeschosses.
- Erschlossenes und hochwertiges Wohnumfeld.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung

- Kanalisation.
- Öffentliche Beleuchtung.
- Gehwege.
- Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, mit bedarfsgesteuertem Fahrdienst.
- Zugang zu einer ökologischen Kooperative.
- Privilegierte Lage direkt am Naturpark Collserola.
- Nur wenige Minuten von Sant Cugat del Vallès und Barcelona entfernt.