Bauplatz zu verkaufen in La Guijarrosa, Córdoba

Es handelt sich um zwei benachbarte, städtische Grundstücke mit rechteckiger Parzellenform. Sie befinden sich im Bebauungsplan „Angonal“. Der Preis gilt für jedes einzelne von ihnen.

Die Umgebung ist vollständig erschlossen und verfügt über Entwässerungsinfrastruktur, gepflasterte Flächen, Gehwege und öffentliche Beleuchtung im klassischen Stil.

Lage: Calle Maestros, La Guijarrosa (Córdoba)
Klassifizierung: Bauland (Urban)
Hauptnutzung: Wohnen (Geschütztes Wohnen)

Parzelle A: Katasterreferenz 5066706UG3656N0001BH
Bezeichnung: Parzelle 6-06
Grafische Fläche: 94 m²
Bebaubarkeit: Es ist eine Bebaubarkeit von 157,07 m²t zugewiesen
Steuern (IBI): Die jährliche IBI-Abrechnung (Urban) für das Geschäftsjahr 2025 beträgt 36,95

Parzelle B: Katasterreferenz 5066709UG3656N0001QH
Bezeichnung: Parzelle 6-09
Grafische Fläche: 94 m²
Bebaubarkeit: Es ist eine Bebaubarkeit von 157,07 m²t zugewiesen
Steuern (IBI): Wie zuvor beläuft sich die jährliche IBI für 2025 ebenfalls auf 36,95

Umfeld und visuelle Lage
Die Grundstücke befinden sich in einem Wohngebiet für eine Expansion mit geringer Dichte. Die genaue Lage in der Calle Maestros ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an den Stadtkern sowie freie Ausblicke auf nahegelegene Grünflächen und landwirtschaftlich genutzte Flächen.

Aktueller Zustand des Grundstücks
- Sauber und eben: erleichtert und senkt die Kosten für Gründung und Bau.
- Erschließung an der Grundstücksgrenze: Es gibt Zuleitungen für grundlegende Versorgungsleistungen, ausgewiesene Fußgängerübergänge und installierte Straßenlaternen.
- Erreichbarkeit: Die Straßen sind breit und ermöglichen den einfachen Zugang für Baumaschinen oder Privatfahrzeuge.
- Belastungszustand: Die Grundstücke werden im Zeitpunkt der Unterzeichnung der öffentlichen Urkunde lasten- und frei von Belastungen und Abgaben übergeben.
- Verfügbarkeit: Sofort. Das Grundstück ist unbebaut und bereit für die Entwicklung eines Projekts.