Bauplatz zu verkaufen in La Guijarrosa, Córdoba

Referenz: 868015

Es handelt sich um zwei rechteckige städtische Grundstücke im Teilbebauungsplan „Angonal“. Der Preis gilt pro Grundstück.

Das Gebiet ist vollständig erschlossen und verfügt über Kanalisation, befestigte Straßen, Gehwege und eine klassische Straßenbeleuchtung.
Lage: Calle Maestros, La Guijarrosa (Córdoba)
Einstufung: Bauland
Hauptnutzung: Wohnnutzung (geförderter Wohnungsbau)

Grundstück A: Katasterreferenz 5066706UG3656N0001BH
Kennzeichnung: Grundstück 6-06
Grafische Fläche: 94 m²
Bebaubarkeit: Zugewiesene Geschossfläche von 157,07 m²t
Steuern (IBI): Die jährliche Grundsteuerrechnung (städtisch) für das Steuerjahr 2025 beträgt 36,95.

Grundstück B: Katasterreferenz 5066709UG3656N0001QH
Kennzeichnung: Grundstück 6-09
Grafische Fläche: 94 m²
Bebaubarkeit: Zugewiesene Geschossfläche von 157,07 m²t
Steuern (IBI): Wie beim vorherigen Grundstück beträgt die jährliche Grundsteuer für 2025 36,95.

Umgebung und Lageübersicht
Gebietsansicht
Die Grundstücke befinden sich in einem Gebiet mit geringer Wohnbebauungsdichte, das sich im Ausbau befindet.
Die genaue Lage in der Calle Maestros ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an den Ortskern sowie einen freien Blick auf nahe gelegene Grün- und Anbauflächen.

Aktueller Zustand des Grundstücks
Das Grundstück ist:
Sauber und eben: Dies erleichtert die Gründungs- und Bauarbeiten und senkt deren Kosten.
Erschließung direkt am Grundstück: Anschlüsse für grundlegende Versorgungsleistungen, markierte Fußgängerüberwege und installierte Straßenbeleuchtung sind vorhanden.
Zugänglichkeit: Die Straßen sind breit und ermöglichen eine problemlose Zufahrt für Baumaschinen und private Fahrzeuge.

Belastungsstatus: Die Grundstücke werden zum Zeitpunkt der Unterzeichnung der öffentlichen Urkunde lastenfrei übergeben.
Verfügbarkeit: Sofort. Das Grundstück ist unbebaut und bereit für die Umsetzung eines Projekts.

Städtebauliche Bescheinigung verfügbar