Villa zu verkaufen in Salamanca Stadt, Salamanca

Ciudad Rodrigo - Haus - 422 m² - Garage - Pool - sehr guter Zustand

Nur 1 Minute von den historischen Stadtmauern von Ciudad Rodrigo entfernt, verbindet diese einzigartige, über 2 Etagen plus Keller verfügende Hütte, die im Jahr 2009 errichtet wurde und sich in sehr gutem Zustand befindet, den Charme einer sorgfältig gestalteten Architektur mit allen Annehmlichkeiten eines modernen Wohnens.

Mit 422 m² Wohnfläche ist die Innenaufteilung großzügig und funktional. Der Eingang führt in ein helles Wohnzimmer und in einen separaten Essbereich, die beide optimal dimensioniert sind für das Familienleben, außerdem zu einem Gäste-WC. Die Küche, getrennt und vollständig ausgestattet, ergänzt die Wohnbereiche im Erdgeschoss. Ein Zwischengeschoss bietet einen vielseitigen Raum, der sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten anpassen lässt. In den oberen Etagen befinden sich die 4 Schlafzimmer, alle komfortabel, begleitet von 4 vollständigen Badezimmern, die einen rundum bequemen Aufenthalt für alle Bewohner gewährleisten.

Das Aerothermie-Heizsystem mit Fußbodenheizung in der gesamten Immobilie sorgt für einen optimalen thermischen Komfort und eine bemerkenswerte Energieeffizienz. Die Installation von Glasfaser, das Alarm- und Videosicherungssystem sowie die Barrierefreiheit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität runden das hochwertige Leistungspaket ab.

Im Außenbereich bilden der private Garten, der Pool und die Terrasse einen idealen Freiraum für den Genuss in allen Jahreszeiten. Die private Garage vervollständigt das Ensemble mit einer praktischen Lösung für das überdachte Parken. Der Keller bietet außerdem zusätzliche Fläche für Lagerung oder eine vielseitige Nutzung.

Die Lage ist einer der großen Pluspunkte dieser Immobilie: 2 Minuten vom Stadtzentrum, von den Schulen, vom Fluss und vom Supermarkt entfernt und 1 Minute von den mittelalterlichen Mauern; alles Wichtige ist bequem zu Fuß erreichbar.