Bauplatz zu verkaufen in Alicante / Alacant Stadt, Alicante

Investition mit Strategie in Sax (Alicante)

Grundstücke mit genehmigtem Bebauungsplan für den Bau von 219 Wohnungen.

Allgemeine Beschreibung
Es handelt sich um ein Grundstück mit einer bereits konsolidierten Stadtplanung, einer endgültig genehmigten Neuparzellierung und einem rechtlichen Rahmen, der die Sicherheit bietet, die jeder Investor verlangt. Mit einer Fläche von 44.561,45 m² und einem geplanten Projekt für 219 Wohnungen unterschiedlicher Art bietet dieses Bauvorhaben eine ideale Grundlage für die Gestaltung einer attraktiven, modernen Wohnanlage, die der wachsenden Nachfrage in der Umgebung gerecht wird.

Privilegierte Lage
Der Standort im Sektor El Plano zeichnet sich durch seine Ausgewogenheit zwischen ruhiger Wohnlage und strategischer Anbindung aus. Die Nähe zur emblematischen Burg von Sax verleiht ihm einen einzigartigen landschaftlichen Wert, während die Nähe zum AVE-Bahnhof von Villena und die unmittelbare Anbindung an die Autobahn A-31 einen äußerst wettbewerbsfähigen Standort für zukünftige Bewohner darstellen. Aus immobilienwirtschaftlicher Sicht bildet diese Kombination von Merkmalen wie Erreichbarkeit, Umgebung, gedämpfte Nachfrage und Qualität des Konzepts eine solide Grundlage für ein Projekt mit großem Potenzial.

Verkehrsanbindung:
- Nur 8 km vom AVE-Bahnhof Villena entfernt, mit direkter Anbindung über den Camino de Santa Eulalia.
- Direkte Anbindung an die Autobahn A-31 (Ausfahrt Santa Eulalia).
- Schnelle Anbindung an Alicante, Elche und die Logistikachse des Mittelmeerraums.

Wichtige städtebauliche Daten
- Gesamtfläche des Sektors: 92.808 m² (laut topografischer Vermessung).
- Der Immobilie zugewiesene Fläche: 44.561,45 m².
- Anzahl der geplanten Wohnungen: 219 Einheiten.
- Geplante Typologie: Freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser.
- Voraussichtliche städtebauliche Belastung: 6.580.438,99.
- Endgültige Genehmigung des Umlegungsprojekts: 6. März 2018.

Dieses bereits parzellierte und vollständig definierte Baugrundstück ermöglicht den Beginn der Entwicklung ohne administrative Unsicherheiten. Die voraussichtlichen Erschließungskosten sind festgelegt, die Planung ist klar und der Markt in der Region entwickelt sich positiv, insbesondere für mehrjährige Bauprojekte, die sich an Käufer richten, die hochwertige Wohnungen in gut angebundenen Lagen suchen, jedoch nicht an der überfüllten Küste.

Wettbewerbsvorteile der Investition
- Rechtssicherheit: Genehmigtes und offiziell veröffentlichtes Umlegungsprojekt.
- Sofortige Entwicklung: Baubares Gebiet mit festgelegter Abgrenzung und Bebauungsplan.
- Steigende Nachfrage: Strategische Lage in der Nähe des AVE-Bahnhofs und mit hervorragender Verkehrsanbindung.
- Rentabilitätspotenzial: Ideales Projekt für Bauträger, die an mehrjährigen Bauvorhaben im Landesinneren von Alicante interessiert sind.

Zusammenfassung des Angebots
- Gegenstand: Verkauf von Grundstücken für Investitionen und Wohnbebauung.
- Lage: Sax (Alicante), Sektor El Plano.
- Fläche: 44.561,45 m² zugeteilt.
- Geplante Wohnungen: 219.
- Stadtbaulicher Status: Genehmigte Neuparzellierung.
- Anbindung und Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung an den AVE Villena und die Autobahn A-31.

Dies ist eine exklusive Gelegenheit für Investoren mit mittel- und langfristiger Perspektive und zweifellos eines der vielversprechendsten Wohnbauprojekte in der Provinz Alicante.