Finca/Landgut zu verkaufen in Rialp, Lleida

Investitionsmöglichkeit 360° im Pirineo: Landhaus + nachhaltiges Restaurant

Lage: Naturpark von l'Alt Pirineu (10 Min. von Port Ainé und Llavorsí entfernt)

Fläche: 553 m² gebaut | Grundstück: 736 m² | Höhe: 1.080 m

In einer privilegierten, ganzjährig operativen Naturlandschaft (Skifahren im Winter und Outdoor-/Abenteuersport im Sommer) wird dieses ausgezeichnete, komplett eingerichtete und sofort startbereite ländliche Gesamtobjekt verkauft, mit dem Sie schon ab dem ersten Tag Rendite erwirtschaften können.

Was diese Immobilie einzigartig macht:
- Aktives Gastronomiegeschäft: Erdgeschoss mit ausgestatteten Restaurantbereich (12 Tische, Natursteinbar, renovierte Bäder und komplette Industrieküche).
- Charaktervolles Wohnen: 5 Doppelzimmer en suite, alle mit eigenem Bad und Balkon mit Panoramablick.
- Maximale Effizienz und Ersparnis: 33 Solarpaneele, die die energieautarke Versorgung gewährleisten, Pellet-Heizung mit hoher Leistung und Ladegerät für Elektrofahrzeuge.
- Privater Bereich / Wohnen: nach Maß renoviertes Stockwerk (Küche mit Insel mit 5 Kochstellen, TV 85", elektrische Sofas), Wäschebereich, Garage und offener Bereich unter dem Dach mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
- Außergewöhnliche Außenbereiche: große Terrasse von 300 m², ideal für den Außendienst oder einen Bereich zum Entspannen.
- Maximale Vielseitigkeit: Möchten Sie ein anderes Geschäftsmodell? Das Erdgeschoss bietet technisch die Möglichkeit, sich leicht in eigenständige Ferienwohnungen umzuwandeln oder in eine große Erweiterung des Hauptwohnsitzes.

Möchten Sie die Zahlen des Geschäfts und das vollständige Dossier sehen?

Kontaktieren Sie uns, um einen privaten Besichtigungstermin zu koordinieren oder weitere Informationen zu erhalten.