Finca/Landgut zu verkaufen in Rialp, Lleida

Referenz: 986175

360°-Investitionsmöglichkeit in den Pyrenäen: Landhaus + nachhaltiges Restaurant
Lage: Naturpark Alt Pirineu (10 Min. von Port Ainé und Llavorsí entfernt)

Fläche: 553 m² bebaute Fläche | Grundstück von 736 m² | Höhe: 1.080 m

In privilegierter Naturlage und ganzjährig in Betrieb (Skifahren im Winter und Abenteuersport im Sommer) steht dieser prächtige, vollständig ausgestattete Landhauskomplex zum Verkauf – bereit, ab dem ersten Tag Erträge zu erwirtschaften.

Das macht diese Immobilie einzigartig:
Aktiver Gastronomiebetrieb: Erdgeschoss mit komplett ausgestattetem Restaurant (12 Tische, Steintheke, renovierte Toiletten und voll ausgestattete Großküche).

Charmante Unterkunft: 5 Doppelzimmer mit eigenem Bad, alle mit privatem Badezimmer und Balkon mit Panoramablick.

Maximale Effizienz und Kostenersparnis: 33 Solarmodule garantieren Energieautarkie, leistungsstarke Pelletheizung und Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Privater Bereich / Wohnbereich: nach Wunsch renoviertes Stockwerk (Küche mit Insel und 5 Kochstellen, 85-Zoll-Fernseher, elektrische Sofas), Waschküche, Garage und offener Dachraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Außergewöhnliche Außenbereiche: große Terrasse von 300 m², ideal für den Außenbetrieb oder als Entspannungsbereich.

Maximale Flexibilität: Bevorzugen Sie ein anderes Geschäftsmodell? Das Erdgeschoss lässt sich technisch problemlos in unabhängige Ferienapartments oder eine großzügige Erweiterung des Haupthauses umwandeln.