Finca/Landgut zu verkaufen in Tarragona Stadt, Tarragona

Wunderschönes Landhaus mit Tourismuslizenz und befreit von der Grundsteuer

Das Haus liegt in der Altstadt von Santa Coloma de Queralt. Mit einer bebauten Fläche von 672 m² und bereits erfolgter horizontaler Aufteilung ist das Gebäude vollständig saniert und sofort rentabel nutzbar.

Aktuelle Aufteilung:
- 3 unabhängige Wohnungen, jeweils mit 2 Schlafzimmern, Küche, Wohn-Esszimmer und Bad, bezugsfertig oder zur Vermietung bereit
- Erdgeschoss mit als Gewerbefläche registrierten Stallungen, mit genehmigter Umnutzung zu Wohnraum
- Geräumiger und vielseitig nutzbarer Dachboden, ausgestattet mit Bad und derzeit als Arbeitszimmer oder Büro genutzt.

Großes Investitionspotenzial:
Die Immobilie ermöglicht die Zusammenlegung von bis zu 5 Wohnungen, was vielfältige Optionen eröffnet: traditionelle Wohnvermietung, touristische Nutzung (mit gültiger Lizenz) oder eine gemischte Nutzung, die stabile Einnahmen mit Kurzzeitvermietung kombiniert.

Santa Coloma de Queralt liegt in einer kulturell und touristisch attraktiven Gegend, nur 1 Stunde von Barcelona, 45 Minuten von Tarragona und weniger als 1 Stunde von Lleida entfernt. Umgeben von mittelalterlichen Dörfern, historischen Routen und Landschaften von großem kulturellem Wert, die immer mehr Besucher anziehen.

Zweifellos eine einzigartige Immobilie mit Geschichte, vollständig renoviert und mit großem Potenzial für Wohn- oder touristische Nutzung.