Finca/Landgut zu verkaufen in Ulldecona, Tarragona

Landwirtschaftlicher und Viehzuchtbetrieb in Produktion mit 21 ha sowie Potenzial zur Expansion

Zu verkaufen ist ein rustikaler Landsitz landwirtschaftlichen und viehwirtschaftlichen Charakters mit einer Gesamtfläche von 214.074 m² (21,4 Hektar), vollständig eben, gelegen im Gemeindegebiet von Ulldecona, in einem Gebiet mit hohem agronomischem Wert und ausgezeichneten klimatischen Bedingungen sowohl für den intensiven Anbau von Gemüse als auch für Dauerkulturen und für eine intensive Viehhaltung.

Die Immobilie verfügt über eine etablierte Mandelplantage mit insgesamt 6.300 Bäumen in Produktion, aufgeteilt in 6 unabhängige Bewässerungssektoren, was eine effiziente Wasserbewirtschaftung ermöglicht. Das Bewässerungs- und Fertirrigationssystem ist vollständig automatisiert mittels Agronic 4000, einem System, das für seine Präzision bei der Steuerung der Durchflussmengen, der Dosierung von Düngemitteln und der erweiterten Programmierung bekannt ist. Dadurch werden der Produktions-Ertrag und die Effizienz bei der Nutzung der Ressourcen optimiert.

Bezüglich der hydraulischen Infrastrukturen verfügt der Betrieb über einen legalisierten Brunnen mit behördlich genehmigter Wasserzuteilung von 4.000 m³/Jahr, ergänzt durch einen Wasseraufnahmespeicher (Balsa) mit einer Kapazität von 8.000 m³, gespeist durch Wasser aus der Bewässerungsgemeinschaft der Gemeinde. Dies gewährleistet eine ausreichende Wasserautonomie für die Entwicklung des Betriebs.

Zusätzlich umfasst die Immobilie eine in Betrieb befindliche Schweinezucht, mit Anlagen, die an die geltenden Vorschriften angepasst sind. Die Viehstallanlage hat eine überbaute Fläche von 599 m² und ist auf mehrere Funktionsbereiche aufgeteilt: Lagerbereich, Krankenpflegebereich sowie 42 Buchten für eine intensive Aufzucht, mit einer Gesamtkapazität für 1.400 Ferkel in der Übergangsphase (620 kg). Der Betrieb wird ergänzt durch eine Güllegrube von 700 m³, ausgelegt für die ordnungsgemäße Bewirtschaftung tierischer Abfälle nach umweltbezogenen Kriterien.

Der Hof verfügt außerdem über einen an das Stromnetz angeschlossenen Stromanschluss, der für den Betrieb der automatisierten Bewässerungs- und Fertirrigationssysteme sowie der Viehwirtschaft unerlässlich ist. Er bietet für den Verkehr von Lkw und schwerer landwirtschaftlicher Maschine geeignete Zufahrten, wodurch die betriebliche Logistik sowohl für den landwirtschaftlichen als auch für den viehwirtschaftlichen Teil erleichtert wird.

In einer privilegierten Naturlandschaft gelegen, profitiert der Betrieb von seiner strategischen Lage in Ulldecona, einer Region, die für die Fruchtbarkeit ihrer Böden und ihre landwirtschaftliche Tradition bekannt ist. Die Kombination aus in Produktion befindlichem Mandelanbau, großkapazitiver hydraulischer Infrastruktur und aktiver Tierhaltung macht diese Immobilie zu einem äußerst vielseitigen Asset – geeignet sowohl für den direkten Betrieb als auch für Investitionen mit unmittelbarer Rendite.

Insgesamt handelt es sich um eine vollständig ausgestattete agrarwirtschaftliche Produktionseinheit mit Möglichkeiten zur Optimierung und Diversifizierung sowie mit der Option zur Expansion in der Region. Ideal für Fachleute der Branche oder Investoren, die eine solide Gelegenheit im ländlichen Umfeld suchen.

Es besteht die Möglichkeit, mit dem Betrieb verbundene Maschinen zu erwerben, um die betriebliche Kontinuität und einen sofortigen Start der Tätigkeit zu ermöglichen. Bedingungen gesondert zu klären.