Wohnung zu verkaufen in Centro Historico, Málaga Stadt, Málaga

Nutzen Sie diese fantastische, einzigartige Immobilienchance, da es sich um zwei räumlich miteinander verbundene, grundbuchlich eingetragene Grundstücke im Herzen des historischen Zentrums von Málaga handelt, gelegen in der Nähe bedeutender Straßen und Sehenswürdigkeiten wie Calle Carretería, Plaza del Teatro und Plaza de Uncibay und nur wenige Schritte vom Teatro Cervantes de Málaga entfernt.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude in ausgezeichnetem Erhaltungszustand, mit Aufzug, und zeichnet sich durch ein außergewöhnliches Merkmal aus, das sie zu einem einzigartigen Asset auf dem Markt macht: Sie besteht aus zwei unabhängigen, grundbuchlich eingetragenen Grundstücken, die derzeit räumlich verbunden sind, mit der Möglichkeit, die Verbindung unkompliziert rückgängig zu machen und in ihre ursprüngliche Konfiguration zurückzukehren.

Das erste grundbuchlich eingetragene Grundstück entspricht einer Wohnung mit ca. 110 m² gebauter Fläche, die derzeit als Eck-Außenwohnung mit sehr viel Tageslicht und Terrasse aufgeteilt ist. Sie bietet zahlreiche Optionen zur Umgestaltung, um eine Wohnung mit 3 Schlafzimmern zu erhalten, einschließlich eines Küchenbereichs und zweier Bäder je nach Bedarf – passend zu verschiedenen Wohnkonfigurationen.

Das zweite grundbuchlich eingetragene Grundstück ist derzeit als Büro eingerichtet, kann jedoch problemlos als eigenständige Wohnung umgebaut werden.

Diese Vielseitigkeit eröffnet verschiedene Möglichkeiten: Einerseits kann man beide Grundstücke unabhängig lassen, eines davon zur Vermietung nutzen und dadurch eine attraktive Rendite erzielen. Andererseits kann man sie zu einer einzigen Wohneinheit zusammenführen und so ein spektakuläres Wohn- und Esszimmer mit großzügigen Ausmaßen schaffen sowie eine exklusive Wohnung mit viel Raum und ungewöhnlichen Möglichkeiten im historischen Zentrum konfigurieren. Diese Dualität – zwei grundbuchliche Einheiten zum Preis von einer – verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter gegenüber dem übrigen Angebot. Es handelt sich um ein Objekt mit großem Potenzial sowohl für den gewöhnlichen Wohnsitz als auch als Investition, bei dem Flexibilität, die erstklassige Lage und die besondere grundbuchliche Konstellation es zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit machen.