Villa zu verkaufen in La Torre Golf Resort, Torre-Pacheco, Murcia

Geräumiger privater Garten, ideal für das Leben im Freien
Große Dachterrasse mit Whirlpool, perfekt zum Entspannen und für gesellige Stunden
Terrassenbereich, gestaltet für Mahlzeiten im Freien
Helles Wohnzimmer mit hohen Decken und großen Fenstern, das ein luftiges Ambiente schafft
Zwei Doppelzimmer, beide mit Einbauschränken
Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarer Dusche
Voll ausgestattete Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum
Carport
In einer sicheren Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst gelegen
Zugang zu gepflegten Gemeinschaftspools

1. Kaufpreis und Zahlungsmodalitäten
Der Gesamtpreis für den Erwerb der Immobilie und des damit verbundenen „schlüsselfertigen Vermietungsgeschäfts“ (einschließlich des Airbnb-Rankings Nr. 1, bestehender Buchungen für 2026–2028 und der Kundendatenbank) beträgt 250.000,00 €, aufgeteilt wie folgt:
Anfangszahlung: 200.000,00 €, vollständig zahlbar bei Unterzeichnung der öffentlichen Kaufurkunde (Escritura) vor einem Notar.
Gestundeter Geschäftswert: 50.000,00 € (der „gestundete Restbetrag“), der ausschließlich durch die Abtretung künftiger Mieteinnahmen gemäß der Definition im obligatorischen Verwaltungsvertrag (Klausel 2) beglichen wird.

2. Verpflichtende Verwaltung und Abtretung von Rechten
Als Bedingung für den Verkauf zum Vorzugspreis von 200.000,00 € erklärt sich der Käufer bereit, einen exklusiven Mietverwaltungsvertrag abzuschließen.
Der Verkäufer (Privatperson) tritt hiermit das Recht auf Einziehung des gestundeten Restbetrags von 50.000,00 € an den Verwalter ab.
Der Käufer erklärt sich damit einverstanden, dass Zahlungen an den Verwalter aus einbehaltenen Mieteinnahmen die Schuld des Käufers gegenüber dem Verkäufer rechtlich tilgen.

3. Verteilung der Einnahmen und Schuldentilgung
Von den durch die Immobilie erzielten Bruttomieteinnahmen nimmt der Verwalter folgende Abzüge in der angegebenen Reihenfolge vor:
Verwaltungsgebühr: 30 % + IVA der Bruttoeinnahmen.
Schuldentilgung: 100 % des verbleibenden Betrags („Anteil des Eigentümers“) werden vom Verwalter einbehalten und zur Reduzierung des gestundeten Restbetrags von 50.000,00 € verwendet.
Abschluss: Sobald der gestundete Restbetrag €