Villa zu verkaufen in La Marina, Elche / Elx, Alicante

Auf einem begehrten Eckgrundstück in der Urb. Die Marina-gelegene Sierra-Villa bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine separate Gästeunterkunft sowie eine großzügige Dachterrasse und befindet sich nur wenige Gehminuten von einer großen Auswahl an Einrichtungen entfernt.

Die Villa ist nach Südosten ausgerichtet und steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 255 m², das deutlich größer ist als bei diesem Villentyp üblich. Mit einer Wohnfläche von etwa 82 m² auf zwei Ebenen eignet sich die Immobilie ideal als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage zur Vermietung.

Die Lage ist hervorragend. Nur 600 Meter entfernt befindet sich ein beliebtes Geschäftsviertel mit einer ausgezeichneten Auswahl an Bars, Cafés, Restaurants, Geschäften, einem Supermarkt und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Der Hauptwohnbereich befindet sich im Erdgeschoss. Einige Stufen führen zu einer erhöhten überdachten Terrasse, die einen einladenden Eingangsbereich und einen angenehmen Platz für Mahlzeiten im Freien bietet. Im Inneren empfängt Sie ein heller und großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden bietet. Hinzu kommen eine separate voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten sowie ein praktischer Hauswirtschaftsbereich. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein Familienbad mit Waschbecken, WC und Badewanne.

Über eine Außentreppe gelangt man in das Obergeschoss mit der separaten Gästeunterkunft. Dieser private Bereich eignet sich hervorragend für Familie und Freunde und verfügt über einen eigenen Eingang. Die beeindruckende Dachterrasse verfügt über einen maßgefertigten Wintergarten mit Waschbecken, der derzeit als zweites Wohnzimmer genutzt wird und das ganze Jahr über zusätzlichen Wohnraum bietet. Von hier aus gelangt man in ein geräumiges Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken und eigenem Badezimmer mit Waschbecken, WC und moderner ebenerdiger Dusche über die gesamte Breite. Die Dachterrasse bietet zudem reichlich Platz zum Sonnenbaden und Entspannen mit schönem Blick auf die Umgebung.

Der Außenbereich gehört zu den größten Vorzügen dieser Immobilie. Das überdurchschnittlich große Eckgrundstück wurde pflegeleicht gestaltet und verfügt über einen gepflasterten Zufahrtsbereich sowie einen abgeschlossenen Stellplatz auf dem Grundstück. Auf der anderen Gartenseite mit Kiesfläche befinden sich einige ausgewachsene Bäume und Sträucher sowie ausreichend Platz für den Bau eines privaten Swimmingpools, falls gewünscht. Dadurch würden der Wert und die Attraktivität der Immobilie zusätzlich steigen. Eine kleine Zugangsklappe führt zu einem praktischen Abstellraum unter dem Haus, der sich ideal für Gartengeräte eignet.

Wer die Vorteile eines Pools genießen möchte, ohne sich um die Pflege kümmern zu müssen, kann den nahegelegenen gemeinschaftlichen Swimmingpool mit gepflegter Gartenanlage nutzen, der ausschließlich den Anwohnern zur Verfügung steht. Für die Instandhaltung fällt lediglich eine geringe jährliche Gebühr an. Zur weiteren Ausstattung gehören die Ecklage, Klimaanlage, Südostausrichtung, Sicherheitsgitter, Sicherheitsläden, Aluminiumfenster im Hauswirtschaftsbereich, abgeschlossener Stellplatz auf dem Grundstück, ein Holzofen sowie hervorragendes Potenzial für den Bau eines privaten Swimmingpools.

Die Außenwände sind mit Cotegran versehen und dadurch wartungsfrei. Die Immobilie wird teilweise möbliert, in gutem Zustand und weitgehend im Originalzustand verkauft. Sämtliche Elektrogeräte sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.