Reihenhaus zu verkaufen in Villamañán, León

Stadthaus mit Hof und Garage, 30 Min. von León.

Entdecke dieses gemütliche Stadthaus mit 79.900, erbaut im Jahr 1995, gelegen in Villacalbiel, in einer ruhigen Gegend, umgeben von Natur, nur 30 Minuten vom Stadtzentrum von León entfernt. Eine Immobilie mit großem Potenzial – ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.

Die Immobilie verfügt über eine grafische Fläche von 144 m², 110 m² bebaut, davon entsprechen 64 m² dem Wohnbereich, sehr gut aufgeteilt und sinnvoll genutzt, und es ist nur wenig Renovierungsaufwand nötig, um es an deinen Geschmack anzupassen.

Innenaufteilung mit ca. Flächenangaben:
- Wohnzimmer: 11,07 m²
- Küche: 7,39 m²
- Flur: 14,53 m²
- Badezimmer: 4,06 m²
- Schlafzimmer 1: 10,37 m²
- Schlafzimmer 2: 8,55 m²
- Speisekammer: 2,04 m²
- Unabhängiger Heizraum (außen)

Als Anbauten:
- Veranda: 8,70 m²
- Garten + Abstellraum: 31 m²
- Garage: 22,65 m²

Daten:
- Heizung mit Heizöl: hat einen Tank mit einer Kapazität von 1000 L und es sind 600 L vorhanden
- IBI: 101
- Müll: 27/Jahr
- Abflüsse und Dachrinnen: 18
- Rückstände: 38

Privater Hof mit viel Potenzial.
Eines der großen Highlights dieser Immobilie ist der private Hof, der in zwei Bereiche unterteilt ist. Ein erster Teil, perfekt, um eine Relax- und Grill-/Merendero-Zone zu schaffen. Durch den Abriss der alten Küche würde man einen großzügigen, offenen Hof erhalten.

Über eine Treppe gelangt man zu einem kleinen Gemüsegarten und zu einem Abstellraum mit 31 m², ideal als Lager, Werkstatt oder sogar als Freizeitzone.

Sehr geräumige, unabhängige Garage – perfekt sowohl für ein Fahrzeug als auch für zusätzliche Lagerung.

Das Dorf ist sehr ruhig, mit netten Nachbarn und einer natürlichen Umgebung, ideal, um die freie Natur zu genießen, besonders wenn du Haustiere hast. Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet es eine hervorragende Gelegenheit, es in ein modernes und gemütliches Zuhause zu verwandeln – vollständig angepasst an deinen Lebensstil.

Lass diese Gelegenheit nicht entgehen. Komm vorbei und entdecke das gesamte Potenzial dieses Stadthauses und mach es zu deinem neuen Zuhause.