Wohnung zu verkaufen in Sant Pau, València Stadt, Valencia

Suchen Sie nach viel Platz, natürlichem Licht und allen Annehmlichkeiten in einer der gefragtesten und etabliertesten Gegenden von Valencia? Diese Wohnung in Nou Campanar hat alles, um Ihr nächstes Zuhause zu werden.

Wesentliche Merkmale der Immobilie:

Maximale Helligkeit: Ein außergewöhnlich geräumiges Wohn-Esszimmer, das den ganzen Tag mit natürlichem Licht durchflutet ist – ideal, um Zeit mit der Familie zu verbringen oder sich zu entspannen.

Platz für alle: 3 geräumige Schlafzimmer, alle mit großen Einbauschränken ausgestattet.

Hauptsuite: Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en suite und bietet die Privatsphäre und den Komfort, den Sie verdienen.

Separate und sehr geräumige Küche: Ein großer, funktionaler Bereich mit viel Stauraum – perfekt für Kochliebhaber.

Qualitäten und Komfort das ganze Jahr über: Eleganter Holzboden, der Wärme verleiht, ein Klimaanlagen-System kalt/warm über Kanäle sowie eine Beheizung über Heizkörper, um in jeder Jahreszeit die ideale Temperatur zu gewährleisten.

Urbanisierung und Gemeinschaftsbereiche:

Leben Sie mit dem Luxus eines Resorts, ohne das Haus zu verlassen. Die Wohnanlage bietet:

Einen Swimmingpool, um sich in den Sommermonaten abzukühlen.

Ein Padelplatz, um fit zu bleiben.

Spielplatz für Kinder und weitläufige, angelegte Gartenbereiche – ideal für den Spaß der Kleinen und für entspannte Momente.

Im Preis enthaltene Garage, damit Sie sich nicht mit der Suche nach Parkplätzen herumschlagen müssen.

Unschlagbare Lage: Im Stadtteil Nou Campanar gelegen, umgeben von allen Dienstleistungen (Supermärkte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Grünflächen) und mit hervorragender Anbindung.

Lassen Sie diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

In diesem modernen Boulevard von Nou Campanar zu wohnen bedeutet nicht nur, einen guten Standort zu wählen, sondern für einen komfortablen, gesunden und praktischen Lebensstil einzustehen. Das Gebiet wurde städtebaulich so konzipiert, dass es den Bewohnern größtmögliches Wohlbefinden bietet: die Ruhe einer hochwertigen Wohnumgebung mit einem eigenen Serviceangebot wie in einem großen Stadtzentrum zu kombinieren.

Ein müheloser Alltag

Dienstleistungen direkt vor der Haustür: Auf dem Boulevard selbst und in den angrenzenden Straßen finden Sie ein äußerst umfassendes Netz an Dienstleistungen: von den wichtigsten Supermärkten (Mercadona, Consum, Hipercor) bis hin zu 24h-Apotheken, medizinischen Kliniken, Tierärzten, Banken und Läden des täglichen Bedarfs. Einkäufe erledigen oder die täglichen Besorgungen erledigen – ohne mit dem Auto loszufahren.

Referenz-Ausbildungs- und Gesundheitsangebot: Nur wenige Minuten entfernt liegen renommierte Bildungseinrichtungen (sowohl öffentlich als auch konzertiert und privat), Kindergärten sowie die unmittelbare Nähe zu den wichtigsten Krankenhauskomplexen der Comunitat Valenciana (das Hospital Universitari i Politècnic La Fe und die Clínica Quirónsalud Campanar) – eine unbezahlbare Ruhe für Familien.

Freizeit, Gastronomie und soziales Leben: Die breiten Gehwege der Allee bieten gemütliche Cafés mit Terrasse, handwerkliche Eisdielen und ein vielfältiges gastronomisches Angebot – von Restaurants mit Küche aus dem Marktsegment bis hin zu internationalen Optionen. Der perfekte Ort für ein Sonnenfrühstück oder ein spontanes Abendessen unter der Woche.

Natur, Sport und nachhaltige Mobilität

Eine grüne Oase wie ein Spielplatz: Zu Fuß in kurzer Zeit erreichen Sie den Eingang zum Parque de Cabecera sowie mehr als 9 Kilometer des Jardín del Turia. Draußen joggen, mit dem Hund spazieren, mit dem Fahrrad fahren oder ein Picknick auf dem Rasen machen – ohne sich mit dem Fahrzeug zu verfahren – gehört zu den größten Annehmlichkeiten der Gegend.

- Aktives Leben: Neben den Sportanlagen, die die Wohnanlagen in der Umgebung bieten, gibt es spezialisierte Sportzentren, Padelplätze, Fitnessstudios der neuesten Generation und Trainingsbereiche im Freien.
- Schnelle Anbindung und Routen: Sie genießen einen direkten Zugang zum mit dem gesamten Stadtnetz verbundenen Radweg, Bushaltestellen des Stadtbusses in wenigen Metern Entfernung sowie die Nähe zu den Metrovalencia-Stationen (Campanar und Nou d'Octubre). Außerdem ermöglicht die schnelle Ausfahrt zur V-30 und zur CV-35, Valencia in wenigen Minuten ein- und wieder auszufahren.

Kurz gesagt: Es ist ein Ort, in dem die Lebensqualität keine Versprechung ist, sondern eine tägliche Realität – eine sichere, helle Umgebung, so gestaltet, dass Sie jeden Moment genießen können: mit der Familie, als Paar oder in Ihrem eigenen Tempo.