Villa zu verkaufen in Centro ciudad, Javea / Xàbia, Alicante

Entdecken Sie eine der bedeutendsten Immobilien in der begehrten Castellans-Region. Mit beeindruckenden 460 m² Baufläche bietet diese grandiose Villa eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie von immensem Ausmaß nur wenige Schritte von der Altstadt Jáveas zu erwerben. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen (980 m²), ist dieses Zuhause perfekt für eine visionäre Renovierung, um ein einzigartiges Familienanwesen oder einen kreativen Zufluchtsort zu schaffen.

Traditionelle Eleganz: der 11-Bogen Riu Rau
Das äußere wird durch einen atemberaubenden traditionellen Riu Rau mit 11 Bögen definiert. Dieses ikonische Stück mediterraner Architektur bietet einen eleganten, schattigen Raum für das Leben im Freien, mit Blick auf das Gelände und eine große Naya, ideal für große Veranstaltungen oder sogar einen privaten Tischtennisbereich.

Vielseitige Drei-Ebenen-Distribution
Das Layout der Villa ist für Flexibilität, multigenerationales Wohnen oder die Bedürfnisse von Home-Office-Bereichen konzipiert:
Erdgeschoss (Eingang): Verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer (2 mit eigenem Bad, 2 mit gemeinsamer Badnutzung), ein zentrales Wohnzimmer und eine große Küche. Zusätzlich umfasst diese Etage ein völlig unabhängiges Studio mit eigener Küche und Bad, perfekt für Gäste oder Personal.
Obergeschoss: Ein weitläufiger, transparenter offener Raum mit einem Badezimmer. Diese Etage ist eine leere Leinwand, ideal für eine luxuriöse Master-Penthouse-Wohnung, ein professionelles Büro oder ein privates Fitnessstudio.
Untere Wellness-Etage: Ein privates Refugium mit einem innenliegenden Swimmingpool, integriertem Jacuzzi, einer Doppel-Sauna und zwei weiteren Multifunktionsräumen.

Lage & Potenzial
Gelegen in einer geschützten Umweltzone, bietet diese Immobilie die Garantie natürlicher Umgebung. Während die aktuellen Vorschriften das Gebiet schützen, indem sie weitere Außenbauten oder Pools einschränken, bieten der bestehende Innenpool und die massive Innenfläche Luxusamenitäten, die woanders unmöglich zu reproduzieren sind.

Leben Sie in fußläufiger Entfernung zu allen wichtigen Dienstleistungen, erstklassigen Schulen, gehobenen Restaurants und dem historischen Charme der Stadt Jávea.

Wichtige Spezifikationen:
Baugröße: 460 m²
Grundstücksgröße: 980 m²
Schlafzimmer: 6 (inklusive Gäste-Studio)
Badezimmer: 5
Einzigartige Merkmale: 11-Bogen Riu Rau, Innenpool, Doppel-Sauna, Jacuzzi
Status: Vollständiges Renovierungsprojekt / außergewöhnliches Potenzial.