Haus zu verkaufen in Martos, Jaén

In einer der besten Lagen in der beliebten Stadt Martos in der Provinz Jaén gelegen, bietet dieses stattliche Reihenhaus eine seltene Gelegenheit, eine charaktervolle Immobilie im Herzen von Andalucía wiederherzustellen. Auf dem attraktiven Plaza de la Constitución gelegen, profitiert das Objekt von der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Bars, Cafés und anderen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs direkt vor der Tür, während viele der zur Vorderseite ausgerichteten Räume einen wunderschönen Blick über den Platz hin zur beeindruckenden Peña de Martos genießen.

Auch wenn die Immobilie einen umfangreichen Renovierungs- und Modernisierungsbedarf hat, bietet sie eine Fülle an Platz, ursprünglichen Charme und endlose Möglichkeiten. Bestehend aus zwei großen Gebäuden auf einem großzügigen Grundstück, bietet sie die Flexibilität, ein geräumiges Familienhaus, ein Ferienobjekt, eine Unterkunft für Gäste oder eine Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich zu schaffen – je nach ggf. erforderlichen Genehmigungen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den ersten von zwei Empfangsräumen im Erdgeschoss. Dahinter befindet sich ein zweiter Raum mit Treppenaufgang zu den oberen Etagen.

Im ersten Stock finden Sie ein helles, großzügig dimensioniertes Wohnzimmer mit verglaster Bal­k­on­aus­rich­tung mit Blick auf den Plaza de la Constitución – der perfekte Ort, um zu sitzen, die Aussicht zu genießen und das tägliche Treiben auf dem Platz zu beobachten. Ebenfalls in dieser Etage befindet sich eine Einbauküche mit einem separaten Hauswirtschaftsraum.

Vom Hauswirtschaftsraum führen ein paar Stufen nach oben zu einem großen traditionellen Raum mit einem originalen Brotbackofen und einem beeindruckenden offenen Kamin. Dies gibt einen Einblick in die Geschichte der Immobilie und bietet die Möglichkeit, eine wunderbare rustikale Küche, ein Esszimmer oder einen Raum zum geselligen Beisammensein zu gestalten.

Dieser Raum führt hinaus zu einem kleinen Patio, in dem sich eine Außentoilette befindet. Von hier aus haben Sie Zugang zum zweiten Gebäude, das mehrere Abstellräume sowie Unterkünfte umfasst, die sich über drei Etagen erstrecken, und außerdem von einem Zugang zu einer zweiten Straße profitiert.

Das zweite Gebäude benötigt eine komplette Renovierung, wobei Teile des Dachs in schlechtem Zustand sind. Für Käufer, die ein großes Sanierungsprojekt suchen, bietet es jedoch ein enormes Potenzial, um zusätzlichen Wohnraum, Werkstätten, Ateliers oder Abstellmöglichkeiten zu schaffen. Alternativ könnte das Gebäude – vorbehaltlich ggf. erforderlicher Genehmigungen – vollständig oder teilweise entfernt werden, um einen viel größeren privaten Garten-, Innenhof- oder Bereich mit Swimmingpool zu schaffen.

Zurück im Hauptgebäude führt die zentrale Treppe weiter in den zweiten Stock, wo sich ein Familienbad befindet, ein zweites großes Wohnzimmer, das ebenso als geräumiges Schlafzimmer genutzt werden könnte, sowie ein weiteres gut dimensioniertes Schlafzimmer.

Die oberste Etage bietet zwei weitere Räume zusammen mit einer kleinen Terrasse. Auch hier genießt der nach vorne ausgerichtete Raum einen wunderbaren Blick über den Stadtplatz hin zur ikonischen Peña de Martos.

Im gesamten Objekt finden Sie eine Reihe attraktiver originaler Merkmale, die diesem einzigartigen Zuhause seinen Charakter und Charme verleihen. Mit der großzügigen Grundstücksgröße und dem flexiblen Grundriss bietet die Immobilie unzählige Möglichkeiten für neue Eigentümer, die Unterkunft ganz nach den eigenen Anforderungen neu zu gestalten.

Immobilien dieser Größe in so zentraler Lage kommen selten auf den Markt. Obwohl erhebliche Arbeiten erforderlich sind, ist dies ein Haus, das wieder zum Leben erweckt werden verdient. Für Menschen mit Weitblick ist es eine spannende Gelegenheit, ein wunderschönes Objekt aus der Zeit der Bauepoche zu sanieren und etwas wirklich Besonderes zu schaffen – bei gleichzeitig außergewöhnlich gutem Preis-Leistungs-Verhältnis.

Martos ist eine der größten und lebendigsten Städte der Provinz Jaén und wird oft als „Perle von Jaén“ bezeichnet. Berühmt für seine erstklassige Produktion von Olivenöl, liegt die Stadt umgeben von endlosen Olivenhainen und unter der dramatischen Peña de Martos sowie den historischen Ruinen des Castillo de la Villa. Sie verbindet traditionellen andalusischen Charme mit ausgezeichneten modernen Einrichtungen, darunter Supermärkte, inhabergeführte Geschäfte, Restaurants, Tapas-Bars, Schulen, medizinische Zentren, Banken, Sportanlagen und ein lebendiger Wochenmarkt. Im Laufe des Jahres veranstaltet Martos zahlreiche Fiestas und kulturelle Veranstaltungen und ist dadurch ein einladender und lebendiger Ort zum Leben.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit leichtem Zugang zur A-316 und A-44 sind bequeme Verbindungen nach Jaén, Granada, Córdoba und in den Rest von Andalucía gegeben. Regelmäßige Busverbindungen verkehren außerdem zu benachbarten Städten und Gemeinden.

Für internationale Reisen liegt der Flughafen Federico García Lorca Granada-Jaén etwa 1 Stunde und 15 Minuten Fahrtzeit entfernt, während der Flughafen Málaga-Costa del Sol in rund 1 Stunde und 45 Minuten erreichbar ist. Beide bieten Flüge zu Zielen in ganz Europa und darüber hinaus.

Wenn Sie ein umfangreiches Renovierungsprojekt an einer erstklassigen Lage mit Charakter, Geschichte und enormem Potenzial suchen, dann könnte dies die Immobilie sein, auf die Sie gewartet haben.