Gewerbe zu verkaufen in Lucero, Madrid Stadt, Madrid

**Lager / Abstellraum direkt an der Straße**

**Mehrere Möglichkeiten**

Ein städtischer Raum direkt an der Straße, im Erdgeschoss, mit direktem Zugang von der öffentlichen Straße. Ideal als Abstellraum, Lager, Garage, als unterstützender logistischer Bereich oder als Investition in Bestandseigentum.

**Lage**
Calle Bernardina García, Lucero, Madrid.

In einem gewachsenen, gut angebundenen Wohngebiet mit hoher Nachfrage nach Nebenflächen.

**Ausstattung**
- Erbaute Fläche: 68 m²
- Direkter Zugang von der Straße über ein Metalltor
- Eigene Fassade
- Natürliche Belüftung
- Offener Bereich, leicht neu aufteilbar
- Aktuelle Nutzung: Lager / Stellplatz
- Urbane Immobilie
- Ideal für: privaten Abstellraum, professionelles Lager, Archiv- oder Logistikfläche, Garage

**Mögliche Nutzungsänderung (zu prüfen)**

**Mehrwert**
- Knappheit großer Abstellräume in der Gegend
- Eigenständiger Eingang
- Abhängigkeit von Aufzug oder Gemeinschaftsbereichen entfällt
- Geringer Wartungsaufwand
- Hohe Nachfrage für eine Zusatznutzung