Wohnung zu verkaufen in Algeciras, Cádiz

Exklusive Wohnung im Residencial Los Acebuches (Stadtteil La Ermita, Algeciras)
Komfort, Tageslicht und eine strategisch günstige Lage in einer der gefragtesten Gegenden.

Ein Garagenstellplatz ist vorhanden (ein zweiter Stellplatz kann optional erworben werden).

Allgemeine Beschreibung
Wir präsentieren Ihnen diese großartige Immobiliengelegenheit im begehrten Stadtteil La Ermita (Algeciras), in der renommierten Wohnanlage Residencial Los Acebuches.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist mit einem Aufzug erreichbar. Sie besticht durch ihren hervorragenden Grundriss, lichtdurchflutete Räume, umfassende Gemeinschaftseinrichtungen und eine erstklassige Lage inmitten zahlreicher Dienstleistungen und Infrastruktureinrichtungen. Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft und bietet somit eine komfortable, bezugsfertige Lösung.

Aufteilung und Innenausstattung

Bebaute Fläche: 69,75 m2 (einschließlich des anteiligen Gemeinschaftseigentums).

Nutzfläche: 52,46 m2, optimal genutzt.

Eingangsbereich / Flur: Eleganter Empfangsbereich mit fließendem Übergang zu den wichtigsten Wohnbereichen.

Wohn- und Esszimmer: Geräumig und sehr hell, ausgestattet mit einer Split-Klimaanlage, einem Deckenventilator und großen Fenstern mit direktem Blick auf das Innere der Wohnanlage.

Private Terrasse: Angenehmer Außenbereich mit freiem Blick auf die Grünanlagen und den Gemeinschaftspool, ideal zum Entspannen und Genießen des Klimas.

Separate Küche: Voll ausgestattet mit Elektrogeräten (Dunstabzugshaube, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler und großem Kühlschrank) und modernem Design in Holz- und Weißtönen.

Verglaster Hauswirtschaftsraum: An die Küche angrenzend, als Wasch- und zusätzlicher Stauraum genutzt.

2 Schlafzimmer:

Hauptschlafzimmer: Geräumig, mit einem großen Einbauschrank, Deckenventilator und viel Tageslicht.

Zweites Schlafzimmer: Ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeits-/Ankleidezimmer, mit Kleiderschrank.

1 vollständiges Badezimmer: Ausgestattet mit Waschbecken, WC und Badewanne.

Gemeinschaftsbereiche und Einrichtungen der Wohnanlage
Gemeinschaftspool: Großer Pool, umgeben von Naturrasen und Schilfrohrschirmen, ideal für die Sommermonate.

Padelplatz: Exklusive Sportanlage innerhalb der Wohnanlage.

Grünanlagen: Großzügige Garten- und Spazierbereiche innerhalb des abgeschlossenen Geländes.

Sicherheit: Die Anlage ist für maximale Sicherheit mit einer 24-Stunden-Videoüberwachung ausgestattet.

Parkmöglichkeiten: 1 Garagenstellplatz vorhanden + Möglichkeit, bis zu 1 weiteren Garagenstellplatz im selben Gebäude zu erwerben.

Lage im begehrten Stadtteil La Ermita
Die Immobilie liegt in La Ermita, einem der gefragtesten, ruhigsten und beliebtesten Wohnviertel von Algeciras. Die Umgebung bietet zahlreiche Vorteile:

Einrichtungen in unmittelbarer Nähe:

Nur wenige Meter vom renommierten Club de Tenis La Ermita entfernt, einer bekannten Sporteinrichtung des Viertels.

Die Supermärkte Mercadona und Maxi Día sowie ein 24-Stunden-Lebensmittelgeschäft sind nur wenige Schritte entfernt und ermöglichen bequeme Einkäufe des täglichen Bedarfs.

In der Nähe des Strands Playa de El Rinconcillo mit seinen bekannten Restaurants und Chiringuitos mit regionaler Küche.

Verkehrsanbindung und strategische Verbindungen:

Direkte Zufahrt zur Autobahn (A-7), die eine schnelle Ein- und Ausfahrt aus der Stadt ermöglicht.

Nur wenige Minuten von Gibraltar entfernt, mit schneller Anbindung an die Strände von Tarifa.