Villa zu verkaufen in Xàtiva, Valencia

Es handelt sich um das emblematische Alte Kloster La Merced (gegründet 1248 von Jaime I), umgewandelt in eine einzigartige Anlage aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden, die sich um einen spektakulären historischen Kreuzgang aus dem 18. Jahrhundert gruppieren – mit erhaltenen Bögen und Gewölben.

Aufteilung und Merkmale:
• Haupthaus: Erdgeschoss plus 3 darüberliegende Etagen (jede Etage mit einer unabhängigen Wohnung).
• Hinterer Gebäudeteil: Garagen/Parkplatz im Erdgeschoss mit Zugang zum Patio des Kreuzgangs sowie 2 Wohnungen in den oberen Etagen.
• Einzigartiges Element: Eine der oberen Wohnungen bewahrt und integriert das ursprüngliche Gewölbe des Klosters.
• Fläche und Fassade: große äußere Präsenz und bebaubare Tiefe mit unendlichen Möglichkeiten zur Umgestaltung der Innenbereiche.

Attraktivität für Investoren:
• Städtebauliche Sicherheit: Einstufung als Urbansboden (Suelo Urbano) mit Nutzung für Beherbergung und Gastronomie, vollständig kompatibel.
• Denkmalschutz: Gut von lokaler Bedeutung (Bien de Relevancia Local, BRL). Ermöglicht ein Projekt für eine umfassende Sanierung unter Erhaltung der Fassaden, der Kubatur und der Elemente des Kreuzgangs.
• Wachsender Markt: gelegen in einer Stadt mit mehr als 83.000 Besuchern pro Jahr und starker, nicht gedeckter Nachfrage nach Hotels mit Charme in 40 Minuten Entfernung von Valencia.

Ein unwiederholbares Objekt mit dem Charakter, der Geschichte und der räumlichen Vielseitigkeit, die erforderlich sind, um ein wegweisendes Hotel- oder Wohnprojekt in der Comunitat Valenciana zu realisieren.

Städtebauliches Datenblatt und Investitionsdossier für Interessierte verfügbar.