Penthouse zu verkaufen in Coma-Ruga, El Vendrell, Tarragona

Renoviertes Penthouse mit Meerblick in Coma-ruga

Entdecken Sie dieses wunderschön renovierte Penthouse mit offenem Meerblick, viel natürlichem Licht und einer außergewöhnlichen Lage – nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Mit zwei privaten Terrassen, großzügigen Wohnbereichen und einer stilvollen, zeitgemäßen Renovierung ist dies ein Zuhause, das man ab dem ersten Tag genießen kann – ganz gleich, ob als dauerhafter Wohnsitz, Ferienhaus oder als Kapitalanlage.

Die Immobilie

Die Wohnung bietet 91 m2 Wohnfläche (laut spanischem Grundbuch) und ist durchdacht angeordnet, um Komfort und natürliches Licht bestmöglich zu nutzen.

Sie umfasst:

- Drei helle Schlafzimmer nach außen.
- Ein komplett ausgestattetes Badezimmer.
- Eine Gäste-Toilette.
- Geräumiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einer der Terrassen.
- Eine moderne, vollständig renovierte und ausgestattete Küche.

Die Immobilie bietet außerdem:

- Zwei private Terrassen mit insgesamt ca. 13 m2.
- Klimaanlage.
- Jüngste umfassende Renovierung.
- Lage im vierten Stock mit ununterbrochenem Ausblick und hervorragendem natürlichem Licht den ganzen Tag über.

Lage & Lebensstil

Nur fünf Minuten zu Fuß vom Strand entfernt, bietet die Immobilie eine erhöhte und ruhige Lage – für Privatsphäre, aber mit Panoramameerblick.

Coma-ruga ist ein idealer Ort für alle, die Sonne, Küstenleben und das ganze Jahr über eine ausgezeichnete Lebensqualität suchen.

Potenzial für zukünftigen Wert

Obwohl das Gebäude derzeit keinen Aufzug hat, verfügt die Gemeinschaft über ausreichend Platz, um einen installieren zu lassen, ohne dass dafür komplexe bauliche Arbeiten oder externe Veränderungen erforderlich wären.

Das stellt eine hervorragende Gelegenheit für eine künftige Wertsteigerung dar, denn die Installation eines Aufzugs würde den Wert der Immobilie sowie ihre langfristige Attraktivität deutlich steigern.

Ausgezeichnete Kapitalanlage

Die Stadtverwaltung von El Vendrell ermöglicht, dass in diesem Bereich Touristenlizenzen beantragt werden können – damit sind rechtmäßige Ferienvermietungen möglich, vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Anforderungen.

Das geschätzte Mieteinkommen liegt je nach Auslastung ungefähr zwischen €12.000 pro Jahr in der Hauptferienzeit und bis zu €20.000 jährlich, wenn man Wochenenden außerhalb der Hauptferienzeit und zusätzliche Ferienzeiträume einbezieht.

Diese Zahlen ergeben eine attraktive Rendite und machen die Immobilie besonders interessant für nationale und internationale Investoren.

Ideales Zweitwohnsitz

Das Gebiet ist sicher, familienfreundlich und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl nach Barcelona als auch nach Tarragona – dadurch ist es gleichermaßen geeignet für mobiles Arbeiten, Wochenend-Ausflüge oder längere Aufenthalte.

Das zusätzliche Privileg, den Meerblick von Ihrem eigenen Zuhause aus genießen zu können, macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.

Auf einen Blick

- Renoviertes Penthouse.
- Offener Meerblick.
- Zwei private Terrassen.
- Drei Schlafzimmer.
- Helle und geräumige Innenräume.
- Klimaanlage.
- Potenzial zur Erlangung einer Touristen-Vermietungslizenz.
- Potenzial für die Installation eines zukünftigen Aufzugs.
- Nur fünf Minuten zu Fuß vom Strand entfernt.
- Ausgezeichnete Investitions- und Lebensstilchance.

Eine einzigartige Immobilie, die mediterranes Wohnen, starkes Investitionspotenzial und hervorragende Aussichten auf künftige Wertsteigerung miteinander verbindet.