Wohnung zu verkaufen in Alboraya / Alboraia, Valencia

Es gibt Wohnungen, die man kauft, und andere, die man schon im ersten Moment genießt. Diese Immobilie vereint alles, was aus einem Haus ein echtes Zuhause macht: eine privilegierte Lage am Mittelmeer, eine hervorragende Ausrichtung, Außenbereiche, die man das ganze Jahr über nutzen kann, sowie eine Wohnanlage mit allen Dienstleistungen.

In einer Wohnanlage gelegen, einem der am meisten geschätzten Komplexe in Playa de La Patacona, wurde diese Immobilie im Jahr 2020 vollständig renoviert. Sie wird komplett möbliert und ausgestattet übergeben, einschließlich Möbeln und Elektrogeräten, damit du dich nur darauf konzentrieren musst, das Leben zu genießen.

Mit einer bebauten Fläche von 77 m2 und 12 m2 Terrasse zeichnet sich die Wohnung dadurch aus, dass sie vollständig nach außen ausgerichtet ist, an zwei Seiten (Ecklage), mit einer ausgezeichneten Ausrichtung nach Süden und Osten. Das garantiert den ganzen Tag über einen außergewöhnlichen Einfall von natürlichem Licht und zudem eine angenehme Querbelüftung durch die Meeresbrise.

Der großzügige Wohn-/Essbereich geht direkt in eine fantastische Terrasse über – perfekt, um einen Chill-out-Bereich zu schaffen, in dem man sich entspannen, in der Sonne frühstücken oder unvergessliche Abende im Freien verbringen kann.

Der Ruhebereich verfügt über ein geräumiges Doppelzimmer mit Einbauschränken, die mit Innenausstattung versehen sind, sowie über den Zugang zu einer zweiten verglasten Terrasse, die derzeit als Büro oder Bereich für Telearbeit eingerichtet ist. Ein sehr vielseitiger Raum, der einen großen Mehrwert bietet. Die Wohnung verfügt außerdem über ein vollständiges Badezimmer en suite.

Die moderne und großzügig dimensionierte Küche ist so gestaltet, dass man sie jeden Tag genießen kann. Sie ist komplett möbliert und ausgestattet und beinhaltet einen praktischen Office-Bereich mit Fernseher sowie einen direkten Zugang zur separaten Galerie.

Die Immobilie wurde bis ins letzte Detail gepflegt und bietet hervorragende Leistungen:
• Komplettsanierung, durchgeführt im Jahr 2020.
• Laminatboden.
• Klimatisierung Kühlen/Heizen über Kanäle.
• Fenster Climalit mit Thermobrücken-Break.
• Glatte Farbe.
• Mit Innenausstattung versehene Einbauschränke.
• Video-Gegensprechanlage.
• Insektenschutzgitter.
• Abluftventilatoren in den Bädern.
• Sicherheitstür.
• Barrierefreiheit für Personen mit eingeschränkter Mobilität.
• Erdgas.
• Vollständig ausgestattete Küche mit Elektrogeräten, einschließlich Geschirrspüler.

Als zusätzlicher Mehrwert umfasst die Immobilie einen Garagenstellplatz im zweiten Souterrain und einen großen Abstellraum, ein in der Gegend besonders gefragtes Element.

Ein Lebensstil, der sich dank der umfassenden Gemeinschaftsbereiche und des hohen Niveaus an Sicherheit kaum übertreffen lässt:
• Gemeinschaftspool.
• Großzügige, bepflanzte Gartenbereiche.
• Kinderspielplatz.
• Clubhaus.
• Concierge-/Hausmeisterservice.
• Überwachung und Sicherheitskameras rund um die Uhr.
• Private und geschlossene Wohnanlage.

All dies nur etwa 50 Meter vom Strand Playa de La Patacona entfernt – einem der am meisten geschätzten Strände in Valencia, für seine Ruhe, seine Weite und seine hervorragende Lebensqualität.
In La Patacona zu leben bedeutet, das Meer zu genießen, ohne auf den Komfort zu verzichten, dass alle Dienstleistungen nur wenige Minuten entfernt sind.
Die Wohnung liegt neben einem der vollständigsten Fitnessstudios der Gegend mit Pool und Spa. Umgeben von einem breiten gastronomischen Angebot direkt am Meer, mit Supermärkten wie Mercadona und Consum, Apotheken, Gesundheitszentrum, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Universitäten und allen notwendigen Dienstleistungen für den Alltag.
Darüber hinaus verfügt sie über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Valencia. Die Linie 31 von EMT hat eine Haltestelle nahezu direkt vor der Tür der Wohnanlage und verbindet direkt mit dem Stadtzentrum, das in 15 Minuten erreicht wird.