Wohnung zu verkaufen in Alboraya / Alboraia, Valencia

Es gibt Wohnungen, die man kauft, und andere, die man vom ersten Augenblick an genießt. Diese Immobilie vereint alles, was aus einem Haus ein echtes Zuhause macht: eine privilegierte Lage am Mittelmeer, eine hervorragende Ausrichtung, Außenbereiche, die das ganze Jahr über zum Leben einladen, und eine Wohnanlage mit umfassender Ausstattung.

Die Wohnung liegt in einer Wohnanlage, einem der beliebtesten Komplexe am Strand La Patacona, und wurde 2020 vollständig renoviert. Sie wird komplett ausgestattet und möbliert, einschließlich Elektrogeräten, übergeben – Sie müssen sich also nur noch darauf freuen, sie zu genießen.

Die Wohnung verfügt über 77 m² bebaute Fläche und eine 12 m² große Terrasse. Sie ist vollständig nach außen ausgerichtet, liegt an einer Ecke und profitiert von einer ausgezeichneten Süd- und Ostausrichtung. So ist den ganzen Tag über viel natürliches Licht garantiert; zugleich sorgt die Meeresbrise für eine angenehme Querlüftung.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zu einer fantastischen Terrasse – perfekt für einen gemütlichen Rückzugsort, an dem Sie entspannen, in der Sonne frühstücken oder unvergessliche Abende im Freien verbringen können.

Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Doppelzimmer mit vollständig ausgestatteten Einbauschränken und Zugang zu einer zweiten verglasten Terrasse, die derzeit als Arbeitszimmer oder Homeoffice eingerichtet ist. Dieser vielseitig nutzbare Bereich bietet einen großen Mehrwert. Außerdem verfügt die Wohnung über ein komplettes Bad en suite.

Die moderne, großzügig bemessene Küche wurde so gestaltet, dass man sie jeden Tag gern nutzt. Sie ist vollständig möbliert und ausgestattet und verfügt über einen praktischen Essbereich mit Fernseher sowie einen direkten Zugang zur separaten Loggia.

Die Wohnung wurde bis ins kleinste Detail gepflegt und bietet eine hervorragende Ausstattung:
• Umfassende Renovierung im Jahr 2020.
• Parkettboden.
• Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion über Luftkanäle.
• Climalit-Fenster mit thermischer Trennung.
• Glatt verputzte Wände.
• Vollständig ausgestattete Einbauschränke.
• Video-Gegensprechanlage.
• Fliegengitter.
• Abluftventilatoren in den Bädern.
• Sicherheitstür.
• Barrierefreier Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität.
• Erdgas.
• Voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten, einschließlich Geschirrspüler.

Zum Angebot gehören außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage im zweiten Untergeschoss und ein großer Abstellraum – ein besonders gefragtes Extra in dieser Gegend.

Dank der umfassenden Gemeinschaftsbereiche und des hohen Sicherheitsstandards bietet die Wohnanlage einen kaum zu übertreffenden Lebensstil:
• Gemeinschaftspool.
• Großzügige Gartenanlagen.
• Kinderspielplatz.
• Gemeinschaftsclub.
• Concierge-Service.
• Rund-um-die-Uhr-Überwachung und Sicherheitskameras.
• Private, geschlossene Wohnanlage.

All das liegt nur etwa 50 Meter vom Strand La Patacona entfernt, einem der beliebtesten Strände Valencias – bekannt für seine Ruhe, seine Weitläufigkeit und seine hervorragende Lebensqualität.
Wohnen in La Patacona bedeutet, das Meer zu genießen und zugleich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur wenige Minuten entfernt zu haben.
Die Wohnung befindet sich neben einem der bestausgestatteten Fitnessstudios der Gegend mit Pool und Spa und ist von einem vielfältigen gastronomischen Angebot direkt am Meer umgeben. Supermärkte wie Mercadona und Consum, Apotheken, ein Gesundheitszentrum, Schulen, Kindertagesstätten, Universitäten und alle Einrichtungen für den Alltag befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Darüber hinaus bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Valencia. Die EMT-Linie 31 hält praktisch direkt vor der Wohnanlage und fährt ohne Umsteigen ins Stadtzentrum, das in 15 Minuten erreichbar ist.

Die Wohnung ist derzeit vermietet; der Mietvertrag läuft noch eineinhalb Jahre. Sie eignet sich daher auch als Kapitalanlage.