Finca/Landgut zu verkaufen in Ogíjares, Granada

Wir bieten eine außergewöhnliche Immobilie zum Verkauf in einer der vielversprechendsten und nachgefragtesten Gegenden im Großraum Granada: Ogíjares.

Es handelt sich um eine Gelegenheit sowohl für diejenigen, die ein Zuhause mit großzügigen Räumen, Privatsphäre und Natur suchen, als auch für Bauträger und Investoren, die das enorme städtebauliche Potenzial eines Anwesens von ca. 30.000 m2 Bauland nutzen möchten.

Die Immobilie verbindet Lebensqualität und Investition perfekt miteinander. Das Grundstück verfügt über weitläufige Gartenbereiche, Obstbäume, einen Pool und eine privilegierte Umgebung, in der man die Ruhe genießen kann, ohne auf die Nähe zu Granada-Stadt verzichten zu müssen.

Im Inneren des Grundstücks befindet sich ein solides Wohnhaus mit 324 m2 Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen plus ein helles Dachgeschoss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sowohl für den Familiengebrauch als auch für andere Projekte.

Ihr Zuhause:
- Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kamin, ein komplettes Badezimmer, geräumige Küche, Heizkesselraum für Gasöl-Heizung.
- 1. Etage: 5 Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer.
- Oberste Ebene: wunderschönes Dachgeschoss mit großen Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht füllen und einen Genuss von hervorragenden Panoramablicken auf die Umgebung ermöglichen.

Ein außergewöhnliches städtebauliches Potenzial
Neben seinen hervorragenden Eigenschaften als Wohnimmobilie sticht diese Immobilie vor allem durch die bedeutende städtebauliche Ausnutzung des Grundstücks hervor. Laut dem vom Ayuntamiento de Ogíjares ausgestellten städtebaulichen Zertifikat ist das Grundstück als Bauland eingestuft, innerhalb der Bauordnung für Suelo Consolidado – Casco Urbano, wodurch verschiedene Bebauungstypologien erlaubt sind, darunter freistehendes Einfamilienhaus, Reihenhaus, offener Block oder dichtere geschlossene Stadtkante. Darüber hinaus variieren die Bebauungsfähigkeit und die Anzahl der Geschosse je nach Straßenbreite; in bestimmten Bedingungen sind bis zu drei Geschosse möglich. Das erhöht den Reiz für künftige Wohnentwicklungen erheblich (5.726 m2 Wohnfläche, rund 60 Wohnungen und 60 Stellplätze).

Der städtebauliche Bericht bestätigt außerdem, dass sich das Grundstück außerhalb des Geltungsbereichs der Entornos de BIC befindet, wodurch eine wichtige städtebauliche Einschränkung entfällt.

Wir haben es mit einer wirklich einzigartigen Immobilie zu tun – aufgrund ihrer Dimensionen, der strategischen Lage und der enormen Entwicklungsmöglichkeiten. Ein Anwesen, das schon ab dem ersten Tag die Möglichkeit bietet, ein großartiges Zuhause inmitten der Natur zu genießen, und gleichzeitig dank des Werts seines Bodens und der Möglichkeiten für eine Wohnimmobilienförderung eine ausgezeichnete Investition in die Zukunft darstellt.

Eine Gelegenheit, die man auf dem Immobilienmarkt von Granada nur schwer findet. Ideal für Privatpersonen, Bauträger und Investoren, die nach einem Immobilienwert suchen, der sowohl eine Gegenwart als auch eine außergewöhnliche Zukunft bietet.

Diese Wohnung wird ohne Möbel verkauft.