Doppelhaus zu verkaufen in Ogíjares, Granada

Einzelhaus mit privatem Garten, großzügigen Räumen und Barrierefreiheit in Ogíjares.
Eine außergewöhnliche Immobilie, konzipiert für alle, die Raum, Komfort, Barrierefreiheit und Platz zum Genießen – sowohl drinnen als auch draußen – suchen.
Das Haus wurde vor etwa 15 Jahren vollständig neu aufgebaut und komplett modernisiert, unter anderem die wesentlichen Installationen wie Sanitär- und Elektroanlage.

Es befindet sich in einer ruhigen Gegend von Ogíjares, gut angebunden und in der Nähe aller Dienstleistungen. Etwa 10 Minuten mit dem Auto vom Einkaufszentrum Nevada Shopping und vom Technologiepark für Gesundheit (PTS) entfernt, mit Krankenhäusern, Hochschulen und Gesundheitseinrichtungen. Außerdem liegt es etwa 40–45 Minuten mit dem Auto von den Stränden der Costa Tropical entfernt.

Die Immobilie besticht durch ihre großzügigen Abmessungen, die Qualität des Baus und die sorgfältig ausgeführten Ausbauten. Sie verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer, das in mehrere Bereiche unterteilt ist, große Fensterfronten, geräumige Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer sowie drei komplette Badezimmer.

Eines ihrer exklusivsten Merkmale ist die handwerkliche Innenausstattung: Das gesamte Holz im Haus ist von Hand geschnitzt, und die Türen sind aus Sapeli-Holz – das verleiht jeder einzelnen Etage Eleganz, Charakter und eine einzigartige Persönlichkeit.

Das Haus ist so angepasst, dass die Mobilität von Personen erleichtert wird, die einen Rollstuhl, einen Rollator nutzen oder eine eingeschränkte Mobilität haben. Vom Eingang aus gelangt man mit einer Rampe ins Innere – ohne Stufen. Zudem sind die Türen mit speziellen Maßen, größer als die üblichen, ausgestattet, um einen bequemeren und sichereren Durchgang zu ermöglichen.

Im Erdgeschoss gibt es ein zusätzliches Schlafzimmer, ideal als Gästezimmer oder als üblicches Schlafzimmer, sodass sich der Alltag auf einer Ebene gestalten lässt und – wenn nötig – die Nutzung der Treppen vermieden werden kann. Außerdem befindet sich dort ein Arbeitszimmer, das sich in ein weiteres Zimmer umwandeln lässt.

Auf derselben Etage liegt auch eine geräumige Küche, praktisch und funktional, mit direktem Zugang zum privaten Garten und ohne Stufen – das erleichtert die Bewegung und das ganze Jahr über die Nutzung der Außenbereiche.

Das Haus verfügt über eine Klimatisierung mittels Fußbodenheizung, die in allen Räumen eine gleichmäßige Temperatur gewährleistet. Außerdem gibt es Solarmodule zur Erzeugung von Warmwasser für den häuslichen Bedarf sowie Fenster mit Doppelverglasung, wodurch die Energieeffizienz verbessert wird (A), und zusätzlich bietet dies thermische Dämmung und akustischen Komfort.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer von großer Größe. Das Hauptschlafzimmer nimmt derzeit eine besonders großzügige Fläche ein, die durch eine Umverteilung bis zu zwei zusätzliche Schlafzimmer ermöglichen würde. Von diesem Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf eine Terrasse mit angenehmen Ausblicken auf den privaten Garten. Auch auf dieser Etage gibt es ein geräumiges komplettes Badezimmer.

Das untere Geschoss bzw. der Keller erweitert die Möglichkeiten der Immobilie erheblich. Dort finden wir ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine Neben-/Zusatzküche, verschiedene Lagerräume sowie einen großen Bereich, der derzeit als Werkstatt und Lager eingerichtet ist. Aufgrund der Größe kann dieser Bereich als Fitnessstudio, Spielzimmer, professionelles Büro, Arbeitszimmer oder Freizeitbereich angepasst werden.

Im Außenbereich bietet das Haus einen gepflegten privaten Garten mit Ruhebereich, großzügige Terrassen sowie eine Außenküche mit Grill – perfekt für Familienzusammenkünfte, Feiern und Momente der Entspannung. Die Immobilie verfügt außerdem über eine private Garage.

Das Haus gehört zu einer Eigentümergemeinschaft mit Gemeinschaftsanlagen, die ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung stehen:
Gemeinschaftspool.
Tennisplatz.
Fußballfeld.
Basketballplatz.
Gemeinschaftlicher Sportbereich.

Das Haus wird möbliert verkauft, ohne das Fahrzeug.