Landgrundstück zu verkaufen in Santa María del Camí, Mallorca

Rustikales Baugrundstück mit einer Fläche von 19.777 m² gemäß Kataster (16.527 m² gemäß Grundbuch), vollständig begrenzt und eingezäunt, mit über 300 Metern Straßenfrontage an der Carretera Vieja de Inca und 62 Metern Tiefe. Dies stellt einen erheblichen wirtschaftlichen Vorteil dar, basierend auf dem Verhältnis Fläche-Preis im Vergleich zu Stadtbauland: ermöglicht den Erwerb von fast zwei Hektar zu Kosten, die einem konventionellen Stadtgrundstück von 600 m² bis 800 m² entsprechen.

Das Grundstück erlaubt die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses von etwa 500 m², mit Swimmingpool, Grünanlagen, Freizeitbereichen und Platz für landwirtschaftliche Projekte. Zusätzlich ist ein bestehendes Gebäude von 33 m² (Schuppen) vorhanden. Anwendbare städtebauliche Bauparameter gemäß Vorschriften:

Maximale Grundflächenzahl: 4 %.

Geschossflächenzahl: 3 %.

Lage und Erreichbarkeit:
Kombiniert die Großzügigkeit eines ebenen Geländes mit freiem Blick auf die Serra de Tramuntana und unmittelbarer Nähe zu Dienstleistungen. Verfügt über direkten Zugang von einer asphaltierten Straße und schnelle Verbindung zur Autobahn Ma-13. Die Lage weniger als 1 km vom Stadtkern Santa María del Camí entfernt ermöglicht das Zu-Fuß-Gehen oder Radfahren ins Dorf und garantiert Zugang zu Bildungseinrichtungen, Geschäften, Restaurants und Bahnhof.

Grundstück mit ebener Topografie und einfacher Umgrenzung, mit technischer Machbarkeit für die Abwicklung von Versorgungsleitungen und Eigenversorgungsanlagen mit erneuerbaren Energien.