Haus zu verkaufen in Vistahermosa, Alicante / Alacant Stadt, Alicante

Große Gelegenheit in Alicante-Stadt: Einfamilienhaus mit 318 m² nachgewiesen über einem Grundstück von 1.150 m² mit hohem Potenzial für Wohn- und Gewerbenutzung.

Beschreibung des Grundstücks

Form: Rechteckig
Ungefähre Straßenfront: 32 lineare Meter
Grafische Fläche: 1.056 m²

Vorhandener Bau

Typ: Chalet mit dem Namen Primavera
Aufteilung: Erdgeschoss
Räume/Unterteilungen:
Eingangsflur
Wohn-Essbereich
Küche
4 Schlafzimmer
2 Gäste-WC / Duschbäder
Terrasse
Keller, vorgesehen als Garage
Ungefähre bebaute Fläche: 90 m²

Grundstücksgrenzen

Osten: Calle Badajoz
Erdgeschoss / Hauptbereich
Hauptsalon: 68 m²
Maße: 9,95 m × 8,34 m
Badezimmer: 5,3 m²
Treppe: 12,8 m²
Badezimmer: 6,7 m²
Flur: 3,4 m²
Badezimmer: 7,1 m²
Aufenthaltsraum / Zimmer: 10,1 m²
Flur: 9,3 m²

Obergeschoss
Hauptsalon: 88,4 m²
Nebensalon: 13,6 m²
Küche: 18,7 m²
Maße: 4,80 m × 3,81 m
Salon / Aufenthaltsraum: 12 m²
Schlafzimmer 1: 17 m²
Schlafzimmer 2: 16,2 m²
Badezimmer 1: 12,3 m²
Badezimmer 2: 10,6 m²
Flur: 5,2 m²
Treppe: 14,9 m²

Zusätzliche sichtbare Maße im Plan
Gang / Verteiler:
2,51 m
2,15 m
2,37 m
Küche:
Sichtbare Innenbreite: 3,29 m

Ungefähre Zusammenfassung der sichtbaren Flächen
Erdgeschoss sichtbar: ca. 121,7 m²
Obergeschoss sichtbar: ca. 196,9 m²
Gesamt ungefähr sichtbar zwischen beiden Etagen: 318,6 m²

Lage: Inmitten der Avenida de Denia, einer der Gegenden mit der höchsten Sichtbarkeit und dem größten Verkehrsaufkommen in Alicante-Stadt, stellt dieses Einfamilienhaus eine Gelegenheit sowohl für Wohnnutzung als auch für gewerbliche Projekte dar. Nur 10 Minuten zu Fuß vom Strand entfernt und mit allen Dienstleistungen direkt vor der Tür (Gesundheitszentren, Schulen, Geschäfte, öffentlicher Nahverkehr, Grünflächen und Rathaus), ist es hervorragend an den städtischen Puls angeschlossen – ohne auf die Großzügigkeit und Privatsphäre zu verzichten, die das großzügige Grundstück von 1.150 Quadratmetern bietet.

Das Wohnhaus wurde kürzlich renoviert, einschließlich eines neuen Dachs und einer Unterdachkonstruktion, kompletter Fassadensanierung, LED-Beleuchtung in allen Räumen, tapezierter und gestrichener Wandoberflächen sowie Wiederherstellung der Fensterfronten, sodass es sofort zum Einzug oder zur Aufnahme einer beruflichen Tätigkeit bereit ist, ohne dass eine zusätzliche Investition erforderlich ist.

Die obere Terrasse mit 90 m² bietet einen freien Blick auf die Sierra Grossa und Vistahermosa – ideal, um daraus eine Chill-out-Zone, einen privaten Solariumbereich oder sogar eine Bar mit stimmiger Atmosphäre zu machen. Außerdem gibt es eine Grillzone von 7 m² und einen Garten von ca. 500 m², der als großzügiger Parkplatz genutzt oder in eine Außenterrasse für Bewirtung/Restaurants oder für andere professionelle Zwecke umgewandelt werden kann. Die Fassade mit rund 20 linearen Metern Direktlage zur Avenida gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit für jede Art von Projekt.

Dank seiner intelligenten Aufteilung, der zahlreichen Zugänge, der großen und vielseitigen Räume sowie der Lage eröffnet dieses Einfamilienhaus die Tür für Unternehmer, Investoren oder Fachleute, die ein Multispace mit Image, Präsenz und Rentabilität schaffen möchten.