Apartment zu verkaufen in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Eine einzigartige Gelegenheit, um im Nordenparadies zu wohnen oder zu investieren: Donostia-San Sebastián.

In dem reizvollen und strategisch gelegenen Stadtviertel Amara befindet sich diese schöne Wohnung mit 65 m², die sich durch ihren Komfort, ihre Modernität und ihre erstklassige Lage auszeichnet. Vor nur zwei Jahren renoviert, bietet diese gebrauchte Immobilie in einwandfreiem Zustand ein gemütliches und funktionales Zuhause – ideal als Erstwohnsitz oder als Investition in eine der Städte mit der höchsten Nachfrage nach Immobilien im Baskenland.

Stell dir vor, du betrittst einen hellen, gut geschnittenen Raum: ein geräumiges, sonniges Wohnzimmer, das sich harmonisch in eine ausgestattete, zum Wohnbereich offene Küche integriert und bereit ist, kulinarische Momente zu schaffen. Zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit Einbauschränken zur Maximierung des Stauraums, sowie ein komplettes Badezimmer, das den täglichen Komfort garantiert. Die individuelle Gas-Heizung für Erdgas sorgt in allen Jahreszeiten für eine warme und angenehme Atmosphäre. Alles in einem Gebäude mit Aufzug sowie mit einem außenliegenden Zugang, der für Menschen mit eingeschränkter Mobilität angepasst ist – so wird das Leben für alle Bewohner erleichtert.

Was diese Wohnung wirklich besonders macht, ist ihre strategische Lage im Stadtviertel Amara, einem lebendigen und zugleich praktischen Wohngebiet, das Ruhe und völlige Erreichbarkeit miteinander verbindet. Nur 10–15 Minuten zu Fuß von dem ikonischen Strand Playa de La Concha entfernt, wo du Spaziergänge am Meer und spektakuläre Sonnenuntergänge genießen kannst, und 15–20 Minuten von der Parte Vieja, mit ihrem historischen Charme, unwiderstehlichen Pintxos und einer lebhaften Atmosphäre. Sehr nahe am Stadtzentrum, mit allen Dienstleistungen, die du brauchst: Geschäfte, Supermärkte, Apotheken und ausgezeichnete Verkehrsanbindungen – einschließlich Busverbindungen alle 5–10 Minuten sowie dem nahegelegenen Bahnhof Topo, der dich ganz bequem mit dem Rest des Baskenlands verbindet.

Das Viertel bietet Ruhe und zugleich Nähe zum Zentrum (nur 15 Minuten zu Fuß oder 5 mit dem Fahrrad), mit einem modernen und komfortablen Alltag – ideal für Familien und für alle, die Lebensqualität suchen, ohne auf die Bequemlichkeit zu verzichten. Breite Alleen wie die Avenida de Madrid oder Sancho el Sabio bündeln die Geschäftigkeit mit Läden in der Nähe und einem Einkaufszentrum wie Arcco, das einen großen Supermarkt und eine Vielzahl von Geschäften umfasst, die bis 21:00 Uhr geöffnet sind. Außerdem gibt es Parks, einen wunderschönen Spazierweg entlang des Flusses Urumea zum Entspannen im Freien, Bildungsbereiche, umfassende Dienstleistungen und erstklassige Sportanlagen wie das Estadio Anoeta, Sitz der Real Sociedad. Es ist ein Viertel mit intensiver Gemeinschafts- und Nachbarschafts­kultur, in dem auf markanten Plätzen wie dem der Plaza de Easo Messen und Veranstaltungen stattfinden. All das in einer sicheren, familienfreundlichen Umgebung mit hervorragender Anbindung an das Zentrum und an den Strand – und macht Amara zu einer der gefragtesten Gegenden für Bewohner und Investoren.

Diese Wohnung ist eine gute Option für Investoren, da sie derzeit bis Juli dieses Jahres vermietet ist und somit eine sofortige Rendite ab dem ersten Moment ermöglicht. Ab diesem Zeitpunkt werden die Besichtigungen nach Reihenfolge der Präferenz unter den Interessenten organisiert.

Mit nördlicher Ausrichtung, in ausgezeichnetem Gesamtzustand und mit einem Energieausweis in Bearbeitung, ist diese Immobilie für 460.000 € ein Juwel, das Tradition und Moderne in einer unschlagbaren Umgebung vereint. Ihre funktionale und sehr gut ausgenutzte Aufteilung, zusammen mit der kürzlich erfolgten Renovierung, machen sie zu einem Zuhause, das man vom ersten Tag an genießen kann – sei es, um Familienerinnerungen zu schaffen, oder um stabile Einnahmen zu erzielen.

Wenn du den Vorteil einer erstklassigen Lage, den täglichen Komfort, die Dienstleistungen und Geschäfte in unmittelbarer Nähe, die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen sowie eine vielversprechende Zukunft in einer der schönsten Städte mit hoher Lebensqualität in Spanien schätzt, dann kann diese Wohnung im Stadtviertel Amara deine Chance sein, eine Immobilie mit Charakter zu erwerben – in einer Gegend voller Leben, mit Parks, breiten Alleen und einem einzigartigen Potenzial.

Verhandelbarer Preis.